Villa em Nomdieu, Lot-et-Garonne

Casa recente (2021) – DPE A – Segurança e conforto – 47600 Nomdieu
243.000 – Sob garantia de 10 anos – Terreno fechado – Entre Preservação, Nerac e Agen

Descubra uma casa contemporânea e perfeitamente mantida, projetada para oferecer um ambiente de vida seguro, econômico e sereno, no coração de um ambiente rural agradável, mas nunca isolado.
Localizado em Nomdieu, esta propriedade goza de uma localização procurada: a 15 minutos da entrada da auto-estrada, e acesso rápido a Condom, Nerac e Agen.

Os ativos premium do bem

Segurança e amputação tranquilidade absoluta
- Construção 2021 ainda sob garantia de 10 anos
- Limpeza de esgotos
- Terra totalmente vedada, casa não-tributária
- persianas de rolo elétrico, vidros duplos
- Ar condicionado reversível
- Fibra óptica

Desempenho energético excepcional
- DPE A - 57 kWh/m2/ano
- GHG A – 2 kg CO2/m2/ano
Uma casa econômica, confortável verão e inverno, ideal para controlar suas despesas.

Uma casa funcional e brilhante – 119 m2 de espaço

rés-do-chão
- Grande sala de estar de 54 m2 com cozinha aberta equipada e equipada
- Terraço de acesso directo
- Lavandaria + despensa
- WC
- Sala de esportes (ou escritório, oficina, sala extra, dependendo de suas necessidades)
- 17 m2 garagem

Piso
- 2 quartos confortáveis
- Casa de banho com duche + WC
- Suíte parental de 26 m2 com vestiário/escritório de 5. 77 m2

Ambiente rural, sem isolamento
Um ambiente calmo, verde, com vizinhos próximos, mas sem vis-à-vis direto.
O equilíbrio perfeito entre natureza, segurança e proximidade dos serviços.

Para quem?
Para compradores exigentes que procuram:
- uma propriedade recente, fiável e não trabalhada,
- um quadro seguro, vedado e tranquilizador,
- uma casa económica, moderna e confortável,
- um local ideal para viagens de negócios ou familiares.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Anais simonato empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°895 135 283 Registro de AGEN) 06 80 48 75 83 (ref. 609369 )