Villa i Nomdieu, Lot-et-Garonne

Nyligt hus (2021) • DPE A • Sikkerhed og komfort • 47600 Nomdieu
243,000 € under 10-års garanti ~ Lukket jord mellem Condom, Nerac og Agen

Oplev et moderne og perfekt vedligeholdt hus, designet til at tilbyde et sikkert, økonomisk og roligt levende miljø, i hjertet af et behageligt men aldrig isoleret landskab.
Denne ejendom ligger i Nomdieu og har en eftertragtet beliggenhed: 15 minutter fra motorvejsindgangen og hurtig adgang til Condom, Nerac og Agen.

Godets premiumaktiver

Sikkerhed og amputation absolut rolighed
- Byggeri 2021 stadig under 10-års garanti
- Spildevandsrensning
- Fuldt indhegnet jord, ikke-lejehus
- Elektriske rulleskodder, dobbeltruder
- Reversibel klimaanlæg
- Optiske fibre

Ekstraordinær energimæssig ydeevne
- DPE A - 57 kWh/m2/år
- Drivhusgas A 2 kg CO2/m2/år
Et økonomisk hus, komfortabel sommer og vinter, ideel til at styre dine udgifter.

Et funktionelt og lyst hus ! 119 m2 beboelsesrum

Stueetagen
- Stor stue på 54 m2 med åbent køkken udstyret
- Direkte adgang terrasse
- Vaskeri + spisekammer
- WC
- Sportsrum (eller kontor, værksted, ekstra plads afhængigt af dine behov)
- 17 m2 garage

Gulv
- 2 komfortable værelser
- Badeværelse med bruser + toilet
- 26 m2 forældresuite med dressing/kontor på 5,77 m2

Landlige omgivelser, uden isolation
Et roligt, grønt miljø med nære naboer, men uden direkte over for.
Den perfekte balance mellem natur, sikkerhed og nærhed af tjenester.

For hvem?
For krævende købere, der søger:
- en nylig, pålidelig og ubearbejdet ejendom
- en sikker, indhegnet og betryggende ramme
- et økonomisk, moderne og komfortabelt hus
- en ideel beliggenhed for forretningsrejser eller familierejser.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anais simonato iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n° 895 135 283 Register of AGEN) 06 80 48 75 83 (ref. 609369 )