Propiedad comercial en Pontarlier, Doubs

Nuevo listado exclusivo: propiedad de inversión generadora de ingresos con rendimientos inmediatos situada en el corazón histórico de Pontarlier, en el departamento de Doubs (25) de la región de Bourgogne-Franche-Comté, esta propiedad de inversión se beneficia de una ubicación privilegiada cerca de la frontera suiza y excelentes conexiones de transporte, incluido el acceso a tres líneas de tren de alta velocidad TGV.
Pontarlier está estratégicamente situado entre Besançon y Lausana, Suiza, en el corazón de Europa y dentro de la cordillera del Jura.* 45 km de Besançon* 48 km de Lausana* Cerca de la frontera suizaCada año, la ciudad acoge numerosos eventos, festivales y actividades culturales.
La región de Doubs cuenta con un excepcional patrimonio cultural e histórico, incluyendo dos Patrimonio de la Humanidad unesco: la Ciudadela de Besançon y las Salinas Reales de Arc-et-Senans, junto con muchos castillos, iglesias, museos y monumentos históricos. La zona de esquí de Larmont se encuentra a sólo 3 km y ofrece esquí alpino, esquí de fondo, trineo y raquetas de nieve. Pontarlier es un paraíso para los amantes de la naturaleza, la cultura, las actividades al aire libre y las compras.
Una ubicación ideal para una inversión de alquiler a corto plazo.Una oportunidad de inversión llave en mano RaraMe complace presentar una propiedad de inversión única y de alta calidad que ofrece rentabilidad inmediata.La propiedad se encuentra en un hermoso edificio con fachada en dos calles comerciales, a pocos pasos de la estación de tren y la oficina de turismo.
Aspectos destacados de la propiedad* 6 apartamentos completamente amueblados* Aproximadamente 350 m2 de superficie* Completamente renovado en 2023–2024* Renovación realizada con meticulosa atención al detalle por artesanos locales* Cuidadosamente amueblado y decorado en todo este elegante y refinado establecimiento ofrece un concepto distintivo donde cada apartamento cuenta una historia inspirada en el patrimonio local, proporcionando a los huéspedes una experiencia auténtica y memorable.
Los apartamentos se comercializan exclusivamente a través de Airbnb y acogen estancias de corta, media y larga duración para satisfacer una amplia gama de necesidades de los huéspedes.Una empresa de gestión de propiedades en el sitio actualmente se encarga de los servicios a los huéspedes y las operaciones diarias.Potencial fuerte de rendimiento y crecimientoLa residencia está experimentando un crecimiento continuo, con una tasa de ocupación de aproximadamente 85% en 2025.Con tarifas nocturnas competitivas, sigue habiendo un potencial significativo para aumentar aún más la rentabilidad en los próximos años.
Además, mientras que la dirección está actualmente externalizada a un servicio de conserjería, los futuros propietarios pueden optar por gestionar sus propias operaciones, mejorando sustancialmente los márgenes.Ejecución financiera* Ingresos mensuales brutos medios: 11.000 €* Flujo de caja mensual medio: 4.000 € después de los gastosLos costos operativos podrían reducirse significativamente mediante la gestión del propietario, lo que representa un ahorro potencial de aproximadamente 5.000 € al mes.
Incluido en la ventaLa propiedad se vende como un negocio llave en mano completo, incluyendo:* Identidad de marca establecida* Kit de prensa* Código QR dedicado* Página web totalmente operativa* Enlaces de reserva directa para cada apartamento en Airbnb y * Sistema de auto check-inInformación adicionalEstaría encantado de proporcionar más detalles sobre esta oportunidad excepcional.El expediente de inversión completo se pondrá a disposición sólo después de una discusión telefónica y la firma de un acuerdo de visión remota.
Listado exclusivoPara asegurar una comunicación eficiente, por favor prioriza las llamadas telefónicas sobre los correos electrónicos.