Propriedade comercial em Pontarlier, Doubs

Nova listagem exclusiva – propriedade de investimento geradora de renda com retornos imediatos localizada no coração histórico de Pontarlier, no departamento de Doubs (25) da região de Bourgogne-Franche-Comté, esta propriedade de investimento beneficia de uma localização privilegiada perto da fronteira suíça e excelentes conexões de transporte, incluindo acesso a três linhas ferroviárias de alta velocidade TGV.
Pontarlier está estrategicamente posicionado entre Besançon e Lausanne, na Suíça, no coração da Europa e dentro da cordilheira Jura.* 45 km de Besançon* 48 km de Lausanne* Perto da fronteira suíçaA cada ano, a cidade abriga inúmeros eventos, festivais e atividades culturais.
A região de Doubs possui um patrimônio cultural e histórico excepcional, incluindo dois Patrimônios Mundiais da UNESCO: a Cidadela de Besançon e as Salinas Reais de Arc-et-Senans, juntamente com muitos castelos, igrejas, museus e marcos históricos. A área de esqui de Larmont está localizada a apenas 3 km de distância e oferece esqui alpino, esqui cross-country, trenó e raquetes de neve. O Pontarlier é um paraíso para os amantes da natureza, atividades ao ar livre, compras e atividades ao ar livre.
Um local ideal para um investimento de aluguel de curto prazo. Uma oportunidade de investimento turnkey raraTenho o prazer de apresentar uma propriedade de investimento única e de alta qualidade, oferecendo rentabilidade imediata. A propriedade está localizada em um belo edifício com fachada em duas ruas comerciais, a apenas uma curta caminhada da estação de trem e do escritório de turismo.
* 6 apartamentos totalmente mobiliados* Aproximadamente 350 m2 de espaço* Completamente renovado em 20232024* Renovação realizada com meticulosa atenção aos detalhes por artesãos locais* Cuidadosamente mobilados e decorados por toda esta residência elegante e refinada oferece um conceito distinto onde cada apartamento conta uma história inspirada na herança local, proporcionando aos hóspedes uma experiência autêntica e memorável.
Os apartamentos são comercializados exclusivamente através do Airbnb e acomodam estadias de curto, médio e longo prazo para atender a uma ampla gama de necessidades dos hóspedes. Uma empresa de gerenciamento de propriedade no local atualmente lida com serviços de hóspedes e operações do dia-a-dia. Forte Desempenho e Potencial de CrescimentoA residência está experimentando crescimento contínuo, com uma taxa de ocupação de aproximadamente 85% em 2025. Com taxas noturnas competitivas, permanece um potencial significativo para aumentar ainda mais a lucratividade nos próximos anos.
Além disso, enquanto a gestão é atualmente terceirizada para um serviço de concierge, os futuros proprietários podem optar por gerenciar as próprias operações, melhorando substancialmente as margens. Desempenho Financeiro * Receita mensal bruta média: 11.000 * Fluxo de caixa mensal médio: 4.000 após despesasOs custos operacionais podem ser significativamente reduzidos através da gestão do proprietário, representando uma economia potencial de aproximadamente 5.000 por mês.
A propriedade é vendida como um negócio completo, incluindo:* Identidade de marca estabelecida* Kit de imprensa* Código QR dedicado* Website totalmente operacional* Links de reserva direta para cada apartamento no Airbnb e * Sistema de auto-check-inInformações adicionaisEu ficaria feliz em fornecer mais detalhes sobre esta oportunidade excepcional. O dossiê de investimento completo será disponibilizado apenas após uma discussão por telefone e a assinatura de um acordo de visualização remota.
Para garantir uma comunicação eficiente, por favor, priorize as chamadas telefônicas em vez de e-mails. Avaliação de Propriedade Gratuita – 20 Anos de Experiência