Erhvervsejendom i Pontarlier, Doubs

Eksklusiv ny notering af indkomstskabende investeringsejendomme med umiddelbare afkast placeret i det historiske centrum af Pont tidligere, i Doubs afdelingen (25) i Bourgogne-Franche-Comté regionen, denne investeringsejendom nyder godt af en førsteklasses beliggenhed tæt på den schweiziske grænse og fremragende transportforbindelser, herunder adgang til tre TGV højhastighedsjernbaner.
Pont Tidligere er strategisk placeret mellem Besançon og Lausanne, Schweiz, i hjertet af Europa og inden for Jura bjergkæden.* 45 km fra Besançon* 48 km fra Lausanne* Tæt ved den schweiziske grænseHvert år er byen vært for talrige arrangementer, festivaler og kulturelle aktiviteter.
Doubs regionen har en enestående kulturel og historisk arv, herunder to unesco verden Heritage Sites: Citadel af Besançon og Royal Saltworks of Arc-et-Senans, sammen med mange slotte, kirker, museer og historiske vartegn. Larmont skiområdet ligger kun 3 km væk og tilbyder alpine skiløb, langrend, slæde og snesko. Pont tidligere er et paradis for elskere af natur, kultur, udendørs aktiviteter, og shopping.
En ideel beliggenhed for en kortsigtet leje investering. En sjælden Turnkey Investment OpportunityJeg er glad for at præsentere en unik, høj kvalitet investeringsejendom tilbyder øjeblikkelig rentabilitet. Ejendommen er beliggende i en smuk gennem-bygning med frontage på to kommercielle gader, kun en kort gåtur fra togstationen og turistkontoret.
Ejendom Højdepunkter* 6 fuldt møblerede lejligheder* Ca.350 m2 gulvareal* Helt renoveret i 2023/2024* Renovering udført med omhyggelig opmærksomhed på detaljer af lokale håndværkere* Omhyggeligt møbleret og dekoreret i heleDenne elegante og raffinerede bolig tilbyder et karakteristisk koncept, hvor hver lejlighed fortæller en historie inspireret af den lokale arv, giver gæsterne en autentisk og mindeværdig oplevelse.
Lejlighederne er udelukkende markedsført gennem Airbnb og og plads til kort-, mellemlang-, og langsigtede ophold for at opfylde en bred vifte af gæstebehov.Et ejendomsadministrationsselskab på stedet håndterer gæsteservice og daglige operationer.Stærk Performance og vækstpotentialeBeliggenheden oplever løbende vækst, med en belægningsgrad på ca. 85% i 2025. Med konkurrencedygtige natpriser, er der stadig et betydeligt potentiale for yderligere at øge rentabiliteten i de kommende år.
Desuden, mens ledelsen i øjeblikket er outsourcet til en concierge service, fremtidige ejere kan vælge at styre driften selv, betydeligt forbedre margener. Finansiel ydeevne* Gennemsnitlige brutto månedlige indtægter: €11,000* Gennemsnitlig månedlig cash flow: €4,000 efter udgifterOperationelle omkostninger kunne reduceres betydeligt gennem ejer-management, der repræsenterer potentielle besparelser på omkring € 5.000 om måneden.
Inkluderet i SaleEjenheden sælges som en komplet nøglefærdige virksomhed, herunder:* Etableret mærke identitet* Presse kit* Dedikeret QR-kode* Fuldt operationelt websted* Direkte booking links til hver lejlighed på Airbnb og * Self check-in systemYderligere informationJeg vil med glæde give yderligere oplysninger om denne ekstraordinære mulighed.Det komplette investeringsdossier vil først blive stillet til rådighed efter en telefondiskussion og underskrivelse af en fjernvisningsaftale.
Eksklusive listerFor at sikre effektiv kommunikation, skal du prioritere telefonopkald over e-mails. Gratis ejendom Værdiansættelse ! 20 Års erfaring