Propiedad comercial en Chelles, Sena y Marne

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia muy reciente (2025) covivienda servida, sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se beneficia de la rentabilidad garantizada a través de alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual sin IVA: 12.569 Rentabilidad: 6. 01% Empresa de gestión: Les Activiales (Reside Etudes) Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Activales / Reside Etudes), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de alquileres desde la adquisición, se alquila el apartamento o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de 2 dormitorios situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable que consta de un hall de entrada, un salón con cocina, dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo, y una terraza.
Sobre la residencia: Les Activiales es una residencia de nueva generación Coliving serviced, idealmente situado en Chelles, cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios locales. Da la bienvenida a una clientela intergeneracional, incluyendo estudiantes, jóvenes profesionales, y ancianos independientes, y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca de la estación Chelles-Gournay RER, que proporciona acceso rápido a París, es una gran ventaja.
La residencia ofrece una amplia gama de servicios: recepción, zonas comunes, actividades, seguridad, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio consta de aproximadamente 95 apartamentos. Acerca de la empresa de gestión: Les Activales es una marca del grupo Reside Etudes, un jugador importante en residencias de servicio en Francia, que opera varios cientos de residencias en todo el país y reconocido por su sólida gestión y experiencia a largo plazo.
Información financiera y fiscal Propiedad sujeta a bienes raíces IVA (edificio de menos de 5 años de antigüedad): El IVA sobre el precio de los bienes raíces se paga además en el momento de la escritura auténtica, y es totalmente recuperable por el comprador bajo el estado LMNP bajo ciertas condiciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Paul Delamotte, por favor, rellene el formulario a continuación.