Propriedade comercial em Chelles, Sena e Marne

Faça um investimento seguro de aluguel em uma residência muito recente (2025), sem preocupações de gerenciamento: o produto ideal para construir seu portfólio imobiliário enquanto se beneficia da lucratividade garantida por meio de aluguéis estáveis, diretamente da aquisição. Renda anual excluindo IVA: 12.569 Rentabilidade: 6. 01% Empresa de gerenciamento: Les Activiales (Reside Etudes) Você se beneficia do LMNP (luxação de imposto de renda).
A propriedade é gerida por uma empresa de gestão profissional (Les Activales / Reside Etudes), vinculada por um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento de aluguéis da aquisição, quer o apartamento seja alugado ou não. Descrição do imóvel: Este apartamento de 2 quartos localizado no piso térreo oferece um layout funcional e agradável que compreende um hall de entrada, uma sala de estar com cozinha, dois quartos, uma sala de banho, um WC e um terraço. Um espaço de estacionamento subterrâneo completa a propriedade.
Sobre a residência: Les Activiales é uma nova geração Coliving residência atendida, idealmente localizado em Chelles, perto do centro da cidade, lojas e serviços locais. Congratula-se com uma clientela intergeracional, incluindo estudantes, jovens profissionais e idosos independentes, e oferece acomodações equipadas com serviços de estilo hoteleiro. Sua localização perto da estação Chelles-Gournay RER, proporcionando acesso rápido a Paris, é uma grande vantagem.
A residência oferece uma gama abrangente de serviços: recepção, áreas comuns, atividades, segurança, Wi-Fi e estacionamento. O edifício é composto por aproximadamente 95 apartamentos. Sobre a empresa de gestão: Les Actiiales é uma marca do grupo Reside Etudes, um dos principais players em residências atendidas na França, operando várias centenas de residências em todo o país e reconhecida por sua gestão robusta e experiência de longo prazo.
Informação financeira e fiscal Propriedade sujeita a IVA imobiliário (construção com menos de 5 anos): IVA sobre o preço do imóvel deve ser pago adicionalmente no momento da escritura autêntica, e é totalmente recuperável pelo comprador sob o status LMNP sob certas condições. Para receber mais informações sobre esta propriedade e ser colocado em contato diretamente com o nosso agente local, Paul Delamotte, preencha o formulário abaixo.