Apartamento en Cremona, Cremona

Cremona centro es 162 MQ, dos dormitorios dobles, estudio y una sala de estar de 40 MQ. € 199.000

Si estás buscando espacio real en el corazón de Cremona, para aquí.

Hay apartamentos céntricos.
Hay apartamentos grandes.
Y luego hay bienes raíces que pueden juntar ambos.

En el centro de Cremona ofrecemos un gran apartamento de unos 162 metros cuadrados, situado en la segunda planta con ascensor, diseñado para aquellos que no quieren elegir entre la comodidad de la vida en el centro y los espacios de una verdadera casa familiar.

Entrando, guiados por un gran pasillo llegamos a la sala de estar...

Aprox. 40 m2 de salón, un verdadero salón doble, luminoso, con suelos de parquet, dos puertas francesas, acceso al balcón y entrada doble.

Un espacio que puede convertirse en el corazón de la casa: sala de estar, comedor, zona de relajación, espacio para recibir amigos y familiares.

Y sobre todo un espacio que, una vez visto en vivo, hace inmediatamente comprensible la diferencia entre este apartamento y muchos de los apartamentos de cuatro habitaciones más compactos del mercado.

Espacios

La distribución interna es una de las fortalezas de la casa.

El pasillo conduce no sólo a la gran sala de estar, sino también a los entornos de servicio y a la zona de dormitorio separada

- 2 habitaciones dobles, ambas de unos 16 metros cuadrados;
- un estudio, fácilmente utilizable también como una tercera habitación según sus necesidades;
- 2 baños con ventanas;
- lavandería;
- Almacén;
- cocina separada;
- balcones;
- gran sala de estar.

La habitación doble principal también tiene un vestidor y acceso al balcón.

La presencia de una habitación actualmente utilizada como estudio hace que el apartamento sea particularmente interesante para aquellos que trabajan desde casa, para una familia con niños o para aquellos que simplemente quieren tener una habitación extra para los huéspedes.

Una casa que puede cambiar la función con el tiempo

Este es quizás uno de los aspectos más interesantes.

Hoy en día puede ser:

2 habitaciones + estudio.

Mañana se puede convertir en:

3 habitaciones.

O:

2 habitaciones + salón / comedor

O de nuevo:

2 habitaciones + amplio espacio para el trabajo inteligente, hobby o huéspedes...

El tamaño y la distribución le permiten adaptar la casa a las diferentes fases de la vida sin verse obligado a cambiar de propiedad después de unos años.

Dos baños y una zona de servicio real

Ambos baños están acristalados y equipados respectivamente con ducha y bañera/ducha.

La presencia de la lavandería separada añade una comodidad a menudo difícil de encontrar en los apartamentos más pequeños de la ciudad.

Doble exposición y balcones

El apartamento tiene una doble orientación norte/sur, con amplias y amplias vistas.

Desde las ventanas se abren vislumbres de la ciudad, los tejados de Cremona y los espacios circundantes, con una percepción de apertura que contribuye al brillo de los ambientes.

Los balcones también le permiten crear un pequeño espacio al aire libre con mesa y sillas: no un simple balcón de servicio, sino una esquina que se puede utilizar diariamente.

El centro de Cremona, realmente a poca distancia

Aquí la ubicación se convierte en una parte integral de la casa.

Desde el apartamento se puede llegar fácilmente a pie:

9 minutos Catedral y Piazza del Comune
10 minutos estación de tren
5 minutos Escuela
5 minutos Universidad
Supermercado de 10 minutos
5 minutos • farmacias
2 minutos Restaurantes y bares
2 minutos Aparcamiento

Por lo tanto, la vida diaria se puede vivir sin tener que utilizar el coche continuamente.

¿Y para quién piensas invertir?

La proximidad a la universidad y el tamaño hacen que la propiedad sea interesante también para un uso de ingresos.

La distribución interna permite evaluar diferentes configuraciones, incluyendo el uso de habitaciones para alquileres a estudiantes o profesionales.

De acuerdo con una simulación de rendimiento a verificar sobre la estrategia de alquiler específica y sus costos, la propiedad puede presentar una interesante perspectiva de rentabilidad neta.

Así que no estamos hablando necesariamente de una casa en la que vivir.

También puede ser una propiedad para ser puesta en ingresos y, gracias a la ubicación, con una demanda potencial particularmente interesante.

Bodega: 14 m2 de espacio que marcan la diferencia

Incluido en la propiedad encontramos una bodega de unos 14 metros cuadrados.

No es el lugar clásico para poner dos cajas.

Es un espacio realmente utilizable para bicicletas, estantes, congeladores, equipos, artículos de temporada y todo lo que no quieres en la casa.

Caja de coches en el mismo establo

Para aquellos que quieren tener también el garaje, hay una caja de unos 15 metros cuadrados, que se puede comprar por separado al precio de 19.000 €.

La caja se encuentra en el mismo edificio y se puede llegar fácilmente por ascensor.

Un elemento particularmente interesante teniendo en cuenta la dificultad de aparcamiento típico de la zona central.

Edificio y establo

El apartamento está situado en la segunda planta de un edificio de los años 70, en excelente estado de mantenimiento.

Fachada, techo y piezas comunes están en excelentes condiciones.

El ascensor llega directamente al piso de la casa y también permite llegar a las bodegas y cajas.

Los costos del condominio son de unos 150 € al mes e incluyen la gestión ordinaria, incluyendo los costos de limpieza de piezas comunes ascensor piezas comunes, además de las provisiones proporcionadas.

No hay trabajos de condominios extraordinarios deliberados.

La calefacción es independiente.

Qué saber antes de venir a verlo

El apartamento no cuenta actualmente con sistema de aire acondicionado que se puede añadir con poco.

Quisiéramos señalar esto inmediatamente porque preferimos que aquellos que vienen a visitar sepan exactamente lo que están comprando.

Para el resto, el valor real de esta propiedad debe ser leído como un todo:

162 m2
2 habitaciones dobles
Estudio/posible tercera cámara
2 baños
Lavandería
Sala de estar de unos 40 metros cuadrados
Doble exposición
Balcones
Parquet
Bodega de 14 m2
Ascensor
Posibilidad de boxeo
Centro de Cremona

Porque podría ser la casa adecuada para ti.

Si usted está buscando un apartamento moderno y compacto, este probablemente no es la casa que usted está buscando.

Si estás buscando en su lugar:

Espacio, ubicación, comodidad y la posibilidad de experimentar verdaderamente el centro de Cremona sin sacrificar el tamaño de una casa familiar,

Entonces esto merece ser visto.

Porque el punto no es sólo lo que se lee en la tarjeta.

Eso es lo que pasa cuando llegas y te das cuenta de lo grandes que son 162 metros cuadrados.

199.000 euros

Caja opcional 19, 000 €

¿Quieres saber si esta es la casa que estás buscando?

No mires las fotografías.

Reserve una visita y venga y camine por los espacios en persona.

La sala de estar de 40 m2 y la distribución del apartamento son dos características que, más que cualquier fotografía, merecen ser vistas en vivo.

Algunos datos descriptivos de la propiedad sólo podrían ser aproximados (por ejemplo, costos de calefacción, costos de condominio y división de superficie) y, por lo tanto, se suministrarán de forma completa sólo por teléfono o durante la fase de nombramiento.

Tenga en cuenta que la dirección publicada indica sólo la zona de ubicación de la propiedad. Los detalles más precisos se proporcionarán sólo con contacto telefónico.

Para más información o visitas contáctenos sin compromiso los números 0372. 39869 o 346. 9824102. Nos encontrarás en Cremona Risorgimento 25/26 . Síguenos en nuestras páginas de Facebook e Instagram para obtener información previa.