Appartement in Cremona, Cremona

Cremona centrum is 162 MQ, twee tweepersoonskamers, studio en een woonkamer van 40 MQ. €199, 000

Als je op zoek bent naar echte ruimte in het hart van Cremona, stop dan hier.

Er zijn centrale appartementen.
Er zijn grote appartementen.
En dan zijn er onroerend goed dat beide samen kan stellen.

In het centrum van Cremona bieden wij een groot appartement van ongeveer 162 vierkante meter, gelegen op de tweede verdieping met lift, ontworpen voor degenen die niet willen kiezen tussen het comfort van het leven in het centrum en de ruimtes van een echt familiehuis.

Binnenkomend, geleid door een grote gang bereiken we de woonkamer...

Ongeveer 40 m2 woonkamer, een echte dubbele woonkamer, licht, met parketvloeren, twee Franse deuren, toegang tot het balkon en dubbele ingang.

Een ruimte die het hart van het huis kan worden: woonkamer, eethoek, ontspanningsruimte, ruimte om vrienden en familie te ontvangen.

En bovenal een ruimte die, eenmaal live gezien, maakt onmiddellijk begrijpelijk het verschil tussen dit appartement en veel van de meest compacte vier-kamer appartementen op de markt.

Ruimten

De interne distributie is een van de sterke punten van het huis.

De gang leidt niet alleen naar de grote woonkamer, maar ook naar de serviceomgevingen en naar de aparte slaapruimte

- 2 tweepersoonskamers, beide van ongeveer 16 vierkante meter;
- een studie, gemakkelijk ook bruikbaar als een derde kamer volgens uw behoeften;
- 2 badkamers met raam;
- wasgoed;
- opslagruimte;
- aparte keuken;
- balkons;
- grote woonkamer.

De belangrijkste tweepersoonskamer heeft ook een inloopkast en toegang tot het balkon.

De aanwezigheid van een kamer die momenteel wordt gebruikt als studio maakt het appartement bijzonder interessant voor degenen die werken van huis, voor een gezin met kinderen of voor degenen die gewoon willen hebben een extra kamer voor de gasten.

Een huis dat kan veranderen functie na verloop van tijd

Dit is misschien wel een van de meest interessante aspecten.

Vandaag kan het zijn:

2 kamers + studie.

Morgen kan het worden:

Drie kamers.

Of:

2 kamers + woon-/eetkamer

Of opnieuw:

2 kamers + grote ruimte voor slim werken, hobby of gasten...

De grootte en verdeling kunt u het huis aan te passen aan de verschillende fasen van het leven zonder gedwongen te veranderen eigendom na een paar jaar.

Twee badkamers en een echte serviceruimte

Beide badkamers zijn voorzien van een raam en zijn voorzien van douche en bad/douche.

De aanwezigheid van de aparte wasserij voegt een comfort vaak moeilijk te vinden in de kleinere stad appartementen.

Dubbele blootstelling en balkons

Het appartement heeft een dubbele noord/zuid ligging, met een luchtig en ruim uitzicht.

Vanuit de ramen open blikken van de stad, de daken van Cremona en de omliggende ruimtes, met een perceptie van openheid die bijdraagt aan de helderheid van de omgevingen.

Met de balkons kunt u ook een kleine buitenruimte met tafel en stoelen creëren: niet een eenvoudig balkon van service, maar een hoek die dagelijks gebruikt kan worden.

Het centrum van Cremona, echt op loopafstand

Hier wordt de locatie een integraal onderdeel van het huis.

Vanaf het appartement kunt u gemakkelijk te voet bereiken:

9 min. Kathedraal en Piazza del Comune
10 minuten treinstation
5 minuten School
5 minuten Universiteit
10 minuten " supermarkt
5 minuten • apotheken
2 minuten Restaurants en bars
2 minuten Parkeren

Het dagelijkse leven kan dus worden geleefd zonder dat de auto continu hoeft te worden gebruikt.

En voor wie denk je te investeren?

De nabijheid van de universiteit en de grootte maken de woning ook interessant voor een inkomen gebruik.

De interne distributie maakt het mogelijk om verschillende configuraties te evalueren, waaronder het gebruik van kamers voor verhuur aan studenten of professionals.

Volgens een simulatie van de prestaties die moet worden gecontroleerd op de specifieke huurstrategie en de kosten ervan, kan de woning een interessant vooruitzicht op netto rendement bieden.

We hebben het dus niet per se alleen over een huis om in te wonen.

Het kan ook een onroerend goed zijn om op inkomen en, dankzij de locatie, met een potentiële vraag bijzonder interessant.

Kelder: 14 m2 ruimte die het verschil maken

Inbegrepen in de woning vinden we een kelder van ongeveer 14 vierkante meter.

Niet het klassieke plekje om twee dozen te plaatsen.

Het is een bruikbare ruimte voor fietsen, planken, vriezers, uitrusting, seizoensgebonden items en alles wat je niet wilt in het huis.

Carbox in dezelfde stal

Voor degenen die ook de garage willen hebben, is er een doos van ongeveer 15 m2, die apart kan worden gekocht voor de prijs van €19.000.

De box bevindt zich in hetzelfde gebouw en is gemakkelijk bereikbaar met de lift.

Een bijzonder interessant element gezien de moeilijkheid van het parkeren typisch voor het centrale gebied.

Bouwen en stabiel

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw van de jaren '70, in uitstekende staat van onderhoud.

Gevel, dak en gemeenschappelijke onderdelen zijn in uitstekende staat.

De lift bereikt direct de vloer van het huis en stelt u ook in staat om de kelders en dozen te bereiken.

De kosten van het appartement bedragen ongeveer €150 per maand en omvatten gewoon beheer, inclusief schoonmaak gemeenschappelijke onderdelen kosten lift gemeenschappelijke onderdelen, in aanvulling op de voorzieningen.

Er zijn geen opzettelijke buitengewone appartementen werken.

De verwarming is onafhankelijk.

Wat te weten voordat ik hem kom opzoeken?

Het appartement heeft momenteel geen airconditioning systeem dat kan worden toegevoegd met weinig.

Wij willen hier onmiddellijk op wijzen, omdat wij liever hebben dat degenen die op bezoek komen precies weten wat zij kopen.

Voor het overige moet de werkelijke waarde van deze eigenschap als geheel worden gelezen:

162 m2
2 tweepersoonskamers
Studie/mogelijke derde kamer
2 badkamers
Wasserij
Woonkamer van ongeveer 40 m2
Dubbele blootstelling
Balkons
Parket
Kelder van 14 m2
Lift
Mogelijkheid tot boksen
Centrum van Cremona

Omdat het het juiste huis voor je kan zijn.

Als u op zoek bent naar een modern, compact appartement, is dit waarschijnlijk niet het huis dat u zoekt.

Als je in plaats daarvan kijkt:

Ruimte, locatie, comfort en de mogelijkheid om echt het centrum van Cremona te ervaren zonder de grootte van een familiehuis op te offeren,

Dan verdient dit het om gezien te worden.

Want het punt is niet alleen wat je leest in de kaart.

Dat gebeurt er als je je realiseert hoe groot 162 vierkante meter is.

199,000 EUR

Facultatief autobusje €19.000

Wil je weten of dit het huis is dat je zoekt?

Kijk niet alleen naar de foto's.

Boek een bezoek en kom en loop door de ruimtes in persoon.

De 40 m2 woonkamer en de verdeling van het appartement zijn twee kenmerken die, meer dan een foto, verdienen te worden gezien live.

Sommige beschrijvende gegevens van de woning konden slechts bij benadering worden verstrekt (bv. verwarmingskosten, kosten van het appartement en oppervlakteverdeling) en zullen daarom uitsluitend telefonisch of tijdens de aanstellingsfase volledig worden verstrekt.

Houd er rekening mee dat het gepubliceerde adres alleen de locatie van de accommodatie aangeeft. Meer details worden alleen verstrekt met telefooncontact.

Voor meer informatie of bezoeken neem vrijblijvend contact met ons op de nummers 0372. 39869 of 346. 9824102. U vindt ons in Cremona Risorgimento 25/26. Volg ons op onze Facebook en Instagram pagina's voor een voorbeeld nieuws.