Lejlighed i Cremona, Cremona

Cremona centrum er 162 MQ, to soveværelser med dobbeltsenge, studio og en stue med 40 MQ. € 199.000

Hvis du leder efter plads i hjertet af Cremona, så stop her.

Der er centrale lejligheder.
Der er store lejligheder.
Og så er der fast ejendom, der kan sammensætte begge dele.

I centrum af Cremona tilbyder vi en stor lejlighed på omkring 162 kvadratmeter, beliggende på anden sal med elevator, designet til dem, der ikke ønsker at vælge mellem komforten i livet i centrum og rum i et ægte familiehus.

Kommer ind, guidet af en stor korridor vi nå stuen...

Omkring 40 kvm stue, en reel dobbelt stue, lyse, med parketgulve, to franske døre, adgang til balkonen og dobbelt indgang.

En plads, der kan blive hjertet af huset: stue, spiseplads, afslapningsområde, plads til at modtage venner og familie.

Og frem for alt et rum, der engang set live, gør straks forskellen mellem denne lejlighed og mange af de mest kompakte fire-værelses lejligheder på markedet.

Pladser

Den interne fordeling er en af husets styrker.

Gangen fører ikke kun til det store opholdsområde, men også til servicemiljøet og til det separate soveområde

- 2 soveværelser med dobbeltsenge, begge på ca. 16 kvadratmeter;
- en undersøgelse, der er let anvendelig også som et tredje rum i henhold til dine behov;
- 2 badeværelser vinduet;
- vasketøj;
- opbevaringsrum
- separat køkken
- altaner;
- stort opholdsområde.

Det største dobbeltværelse har også et walk-in-garderobeskab og adgang til balkonen.

Tilstedeværelsen af et værelse, der i øjeblikket anvendes som et studie gør lejligheden særligt interessant for dem, der arbejder hjemmefra, for en familie med børn eller for dem, der blot ønsker at have et ekstra værelse til gæster.

Et hus, der kan ændre funktion over tid

Det er måske et af de mest interessante aspekter.

I dag kan det være:

2 værelser + studie.

I morgen kan det blive:

3 værelser.

Eller:

2 værelser + stue/spisestue

Eller igen:

2 værelser + stor plads til smart arbejde, hobby eller gæster...

Størrelsen og fordelingen giver dig mulighed for at tilpasse huset til de forskellige faser af livet uden at blive tvunget til at skifte ejendom efter et par år.

To badeværelser og et rigtigt serviceområde

Begge badeværelser er vinduet og udstyret med henholdsvis bruser og badekar/bruser.

Tilstedeværelsen af separat vasketøj tilføjer en komfort ofte svært at finde i de mindre bylejligheder.

Dobbelt eksponering og altaner

Lejligheden har en dobbelt nord/syd eksponering, med luftig og rummelig udsigt.

Fra vinduerne åbne glimt af byen, tagene af Cremona og de omkringliggende rum, med en opfattelse af åbenhed, der bidrager til lysstyrken af miljøer.

Altanerne giver dig også mulighed for at skabe et lille udendørs rum med bord og stole: ikke en simpel altan af service, men et hjørne, der kan bruges dagligt.

Cremona centrum, virkelig inden for gåafstand

Her bliver stedet en integreret del af huset.

Fra lejligheden kan du nemt nå til fods:

9 minutters domkirke og Piazza del Comune
10 minutter togstation
5 minutter Skole
5 minutter University
10 minutter " supermarked
5 minutter • apoteker
2 minutter Restauranter og barer
2 minutter Parkering

Dagligt liv kan derfor leves uden at skulle bruge bilen kontinuerligt.

Og hvem tænker du på at investere for?

Nærheden til universitetet og størrelsen gør ejendommen interessant også for en indkomst brug.

Den interne distribution gør det muligt at evaluere forskellige konfigurationer, herunder brug af værelser til leje til studerende eller fagfolk.

Ifølge en simulering af ydeevnen, der skal verificeres på den specifikke lejestrategi og dens omkostninger, kan ejendommen præsentere en interessant udsigt til nettoafkast.

Så vi taler ikke nødvendigvis bare om et hus at bo i.

Det kan også være en ejendom, der skal sættes på indkomst og, takket være placeringen, med en potentiel efterspørgsel særligt interessant.

Kælder: 14 kvm plads, der gør forskellen

Inkluderet i ejendommen finder vi en kælder på omkring 14 kvadratmeter.

Ikke det klassiske lille sted at sætte to kasser.

Det er en virkelig brugbar plads til cykler, hylder, frysere, udstyr, sæsonvarer og alt, hvad du ikke ønsker i huset.

Bilkasse i samme stald

For dem, der også ønsker at have garagen, er der en kasse på omkring 15 kvm, som kan købes separat til en pris af 19,000 €.

Boksen er beliggende i samme bygning og kan nemt nås med elevator.

Et særligt interessant element i betragtning af vanskelighederne med at parkere typisk for det centrale område.

Bygge- og anlægsvirksomhed

Lejligheden er beliggende på anden sal i en bygning i 70'erne, i fremragende stand af vedligeholdelse.

Facade, tag og fælles dele er i fremragende stand.

Elevatoren direkte når gulvet i huset og giver dig også mulighed for at nå kældre og kasser.

De condominium omkostninger er omkring € 150 per måned og omfatter almindelig ledelse, herunder rengøring fælles dele omkostninger elevator fælles dele, ud over de fastsatte bestemmelser.

Der er ingen bevidste usædvanlige kondominium værker.

Varmen er uafhængig.

Hvad man skal vide, før man kommer for at se ham

Lejligheden har i øjeblikket ikke aircondition system, der kan tilføjes med lidt.

Vi vil gerne påpege dette med det samme, fordi vi foretrækker, at de, der kommer for at besøge, ved præcis, hvad de køber.

For resten skal den reelle værdi af denne ejendom læses som en helhed:

162 m2
2 soveværelser med dobbeltsenge
Undersøgelse/mulighed for tredje kammer
2 badeværelser
Vaskeri
Stue på omkring 40 kvm
Dobbelt eksponering
Balkoner
Parket
Kælder 14 m2
Elevator
Mulighed for boksning
Centrum of Cremona

Fordi det kunne være det rigtige hus for dig.

Hvis du leder efter en moderne, kompakt lejlighed, er det nok ikke det hus, du leder efter.

Hvis du kigger i stedet:

Plads, beliggenhed, komfort og muligheden for virkelig at opleve centrum af Cremona uden at ofre størrelsen af et familiehus,

Så fortjener det at blive set.

Fordi pointen er ikke kun, hvad du læser i kortet.

Det er, hvad der sker, når man kommer ind og indser, hvor store 162 kvadratmeter er.

199, 000 EUR

Valgfri bilkasse €19.000

Vil du vide, om det er det hus, du leder efter?

Kig ikke bare på billederne.

Book et besøg og kom og gå gennem rummene personligt.

De 40 kvm stue og fordelingen af lejligheden er to egenskaber, der mere end noget fotografi, fortjener at blive set live.

Nogle beskrivende oplysninger om ejendommen kunne kun være omtrentlige (f.eks. varmeomkostninger, kondominiumomkostninger og overfladedeling) og vil derfor kun blive leveret på en fuldstændig måde pr. telefon eller i ansættelsesfasen.

Bemærk venligst, at den offentliggjorte adresse kun angiver ejendommens beliggenhedsområde. Mere præcise oplysninger vil kun blive givet med telefonisk kontakt.

For mere information eller besøg kontakt os uden forpligtelse tallene 0372. 39869 eller 346. 9824102. Du vil finde os i Cremona Risorgimento 25/26 . Følg os på vores Facebook og Instagram sider for preview nyheder.