Villa en Montgiscard, Alto Garona

Montgiscard, villa T5 con parcela de 500m2 Déjese seducir por esta hermosa villa en dúplex de 130 m2, construida en la década de 1970 y completamente reformada. Consta de un salón con salón comedor con cocina equipada abierta al salón, una oficina (o dormitorio), un trastero, un aseo, que permite vivir en una sola planta.
La planta distribuye la esquina nocturna e incluye un aterrizaje que distribuye 2 dormitorios (con armarios), un baño-wc y una generosa suite principal que consta de un dormitorio, un baño (con ducha) y un vestidor.
Se han realizado importantes trabajos: mejora de la instalación eléctrica, sustitución de carpintería por doble acristalamiento + persianas eléctricas, instalación de aire acondicionado reversible, sustitución y modernización de la cocina y baño, creación de la suite parental, fortalecimiento del aislamiento de los áticos, realización de aislamiento desde el exterior, renovación de los suelos, paredes y techos.
La sala de estar se abre a una terraza pavimentada (con pérgola), extendida por un jardín totalmente vallado (con puerta eléctrica), con una capacidad de 494 m2. Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, a pocos minutos a pie del centro de la comuna y las escuelas.
Superficie: 130 m2 Precio: 340 000€ Tarifas agencia cobrar vendedor Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 1210 € y 1710 €/año (clase energética B: 99 kwh) Precios medios de energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques : .