Villa in Montgiscard, Haute-Garonne

Montgiscard, villa T5 met perceel van 500m2 Laat u verleiden door deze prachtige villa in duplex van 130 m2, gebouwd in de jaren zeventig en volledig gerenoveerd. Het bestaat uit een woonkamer met woonkamer met ingerichte keuken open naar de woonkamer, een kantoor (of slaapkamer), een berging, een toilet, die het mogelijk maakt om te leven op een niveau.
De verdieping distribueert de nachthoek en omvat een overloop met 2 slaapkamers (met kasten), een badkamer-wc en een royale master suite bestaande uit een slaapkamer, een badkamer (met inloopdouche) en een kleedkamer.
Belangrijke werkzaamheden werden verricht: verbetering van de elektrische installatie, vervanging van timmerwerk door dubbele beglazing + elektrische rolluiken, installatie van omkeerbare airconditioning, vervanging en modernisering van de keuken en badkamer, oprichting van de ouderlijke suite, versterking van de isolatie van de zolder, realisatie van isolatie van buitenaf, renovatie van de vloeren, muren en plafonds.
De woonkamer opent op een verhard terras (met pergola), uitgebreid door een volledig omheinde tuin (met elektrische poort), met een capaciteit van 494 m2. Het is gelegen in een zeer rustige woonwijk, op slechts een paar minuten lopen van het centrum van de gemeente en scholen.
Oppervlakte: 130 m2 Prijs: 350 000€ Dienstkosten verkoper Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1210 € en 1710 €/jaar (energieklasse B: 99 kwh) Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .