Villa de obra nueva en Hilsenheim, Departamento del Bajo Rin

En Hilsenheim, rue du Moulin, descubra esta agradable casa adosada construida por Maisons Candice en 2003, situada en un entorno tranquilo y buscado.

Con 101 m2 en el suelo, 280 m2 de terreno, 3 dormitorios, una terraza trasera y un sótano completo con garaje, esta casa ofrece una excelente relación calidad/precio para la zona.

La casa está en muy buen estado general, perfectamente mantenida, y no requiere ningún trabajo. Usted puede instalarse allí rápida y serenamente.

Desde la entrada podrá disfrutar de un amplio hall de 10 m2 que conduce a una hermosa sala de estar abierta de 40 m2 incluyendo sala de estar, sala de estar y cocina abierta. Este agradable espacio da una sensación real de volumen y confort en la vida cotidiana.

Arriba, el espacio nocturno consta de 3 dormitorios de unos 13 m2 cada uno, así como un amplio baño de 8 m2.

El sótano completo de 54 m2 con garaje es un activo real: aparcamiento, trastero, taller, lavandería o espacio de almacenamiento, que aporta una funcionalidad adicional real a la casa.

En cuanto al confort, la casa cuenta con calefacción de gas con caldera reciente, un punto importante para comprar con confianza. La casa también tiene un buen aislamiento y una clasificación energética D.

Puntos fuertes:

Casa construida en 2003 por Maisons Candice
Alarma, cámara de control
Permisos de construcción y planos disponibles en nuestros archivos
Casa en excelente estado general
No hay trabajo por planificar
Caldera de gas reciente
101 m2 en el suelo
Terreno de 280 m2
Hermosa sala de estar abierta de 40 m2
3 dormitorios de unos 12 m2 cada uno
Gran cuarto de baño de 9 m2
Sótano completo con garaje de 54 m2
Terraza en la parte de atrás
Buen aislamiento
Clase de energía D
Escuelas y transporte accesibles a pie
Precio competitivo para el sector

Ubicación:
La casa está situada en una zona tranquila de Hilsenheim, cerca de colegios y transporte accesible a pie. Un entorno ideal para una familia, una pareja joven o una primera compra, con una casa saludable, funcional e inmediatamente habitable.

Diagnóstico energético realizado el 15/10/2020.

Consumo convencional: 192 kWhEP/m2/año – clase D
Emisiones de gases de efecto invernadero: 38 kgCO2/m2/año – Clase D

Gasto energético anual estimado para el uso estándar: entre 1.610 y 2.230 euros anuales, los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023.

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