Villa de construção nova em Hilsenheim, Baixo Reno

Em Hilsenheim, rue du Moulin, descubra esta agradável casa com terraço construída pela Maisons Candice em 2003, localizada em um ambiente tranquilo e procurado.

Com 101 m2 no chão, 280 m2 de terreno, 3 quartos, um terraço traseiro e um porão completo com garagem, esta casa oferece uma excelente relação qualidade/preço para a área.

A casa está em muito bom estado geral, perfeitamente mantido, e não requer qualquer trabalho. Você pode se instalar lá rapidamente e serenamente.

A partir da entrada você vai desfrutar de um salão espaçoso de 10 m2 levando a uma bela sala de estar aberta de 40 m2, incluindo sala de estar, sala de estar e cozinha aberta. Este espaço amigável dá uma sensação real de volume e conforto na vida cotidiana.

No andar de cima, o espaço noturno é composto por 3 quartos de cerca de 13 m2 cada, bem como uma grande casa de banho de 8 m2.

O porão completo de 54 m2 com garagem é um ativo real: estacionamento, armazenamento, oficina, lavanderia ou espaço de armazenamento, traz uma funcionalidade adicional real para a casa.

Quanto ao conforto, a casa tem aquecimento a gás com caldeira recente, um ponto importante para comprar com confiança. A casa também tem bom isolamento e uma classificação energética D.

Dosagens:

Casa construída em 2003 por Maisons Candice
alarme, câmera verisure
Licenças de construção e planos disponíveis em nossos arquivos
Casa em excelente estado geral
Nenhum trabalho a ser planejado
Caldeira a gás recente
101 m2 no chão
Terreno de 280 m2
Bela sala de estar aberta de 40 m2
3 quartos de cerca de 12 m2 cada
Grande casa de banho de 9 m2
cave completa com garagem de 54 m2
Terraço na parte de trás
Bom isolamento
Classe energética D
Escolas e transportes acessíveis a pé
Preço competitivo para o setor

Localização:
A casa está localizada em uma área tranquila de Hilsenheim, perto de escolas e transportes acessíveis a pé. Um cenário ideal para uma família, um jovem casal ou uma primeira compra, com uma casa saudável, funcional e imediatamente habitável.

Diagnóstico de energia realizado em 15/10/2025.

Consumo convencional: 192 kWhEP/m2/ano – classe D
Emissões de gases com efeito de estufa: 38 kgCO2/m2/ano – Classe D

Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 1.610 e 2.230 por ano, os preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023.

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