Granja en Nuars, Nievre

Ubicado en la tranquila aldea de Nuars, esta característica propiedad atraerá a los amantes de la naturaleza, la piedra, y la renovación. Aquí, reina la tranquilidad suprema, en el corazón de un entorno verde típico de Borgoña, donde los paisajes ondulantes invitan a la relajación y paseos. Situado cerca de Clamecy, con sus tiendas, servicios, escuelas, y estación de tren, la propiedad se beneficia de un entorno rural preservado mientras permanece fácilmente accesible.
El área de Vézelay, el Canal du Nivernais, y el Parque Natural Regional de Morvan también son rápidamente accesibles, mejorando el atractivo turístico y patrimonial de la zona. Un complejo inmobiliario con múltiples posibilidades Construido en una parcela de 2.277 m2, este complejo inmobiliario consta de cuatro casas antiguas y dependencias, que ofrecen un notable potencial para un proyecto familiar, turístico o artesanal. La casa principal ofrece actualmente 70 m2 de espacio habitable en un nivel.
Se encuentra dentro del edificio principal, que tiene una huella de 180 m2, con los 110 m2 restantes sirviendo como establo. La sala de estar podría abrirse al establo, reimaginando completamente el edificio como una estructura de dos pisos, preservando al mismo tiempo el encanto de las vigas de madera. El edificio tiene vistas a los campos y colinas circundantes, ofreciendo el potencial de magníficas vistas y una terraza contigua en la parte trasera del patio principal.
La sala de estar actual incluye: una terraza de entrada, una cocina de 10 m2, un comedor, dos dormitorios de 15 m2 y 12 m2, un baño con ducha, un aseo separado y una despensa.
La propiedad también incluye dos antiguas viviendas unifamiliares: Primera casa Una habitación principal de 29 m2, una bodega, un garaje de 17 m2 y un cobertizo Segunda casa Una habitación principal de más de 60 m2, un establo de 49 m2 Un tercer edificio, que una vez se utilizó como horno de pan y luego como taller, también podría utilizarse para crear un espacio único de dos niveles con una terraza con vistas al castaño. Estos edificios podrían encontrar fácilmente un nuevo propósito: casa de huéspedes, casa de huéspedes, estudio de artista o espacio profesional.
Ex establo y granero de aproximadamente 78 m2* Estable de 49 m2* Dos magníficas bodegas abovedadas de 17 m2 y 22 m2, Haylofts, Varios cobertizos Estos espacios ofrecen la oportunidad de imaginar numerosos proyectos.Un entorno de vida privilegiado En la parte trasera de los edificios, el terreno ofrece una vista sin obstáculos de la campiña circundante, en un ambiente tranquilo y preservado.
Si usted está buscando una segunda casa en Borgoña, un proyecto de renovación de carácter o un complejo de propiedades para mejorar, esta propiedad representa una oportunidad rara para crear un lugar en su propia imagen. Clase de energía: G 429 kWh/m2/año. Clase de clima: G 101 kgCO2/m2/año. Viviendas de consumo excesivo de energía, clase G Fechas de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2021, 2022, 2023. Diagnóstico de rendimiento energético llevado a cabo el 30/05/2025.
Esta propiedad se ofrece a un precio de EUR58,000 (gastos de venta incluidos) por su asesor local Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte con él en +33 6 16 38 45 11 o por correo electrónico en . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-seller-valuation - .
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ." Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independiente de venta de bienes raíces para sarl côté France (sin tener fondos), registrado en la RSAC de Auxerre con el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la empresa sarl côté France.
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