Farm i Nuars, Nievre

Beliggende i den fredelige landsby Nuars, vil denne karakterfulde ejendom appellere til elskere af natur, sten, og renovering. Her, ro hersker øverste, i hjertet af et verdant miljø typisk for Burgundy, hvor rullende landskaber inviterer afslapning og gåture. Beliggende nær Clamecy, med sine butikker, tjenester, skoler, og togstation, ejendommen nyder godt af en bevaret landlige omgivelser, mens de forbliver let tilgængelige.
Vézelay området, Canal du Nivernais, og Morvan Regional Natural Park er også hurtigt tilgængelige, forbedre områdets turist- og kulturarv appel. Et ejendomskompleks med flere muligheder Bygget på en grund på 2,277 m2, denne ejendom kompleks består af fire gamle huse og outbuildings, tilbyder bemærkelsesværdige potentiale for en familie, turist eller håndværk projekt. Hovedhuset i øjeblikket tilbyder 70 m2 boligareal på ét niveau.
Det er beliggende i hovedbygningen, som har et fodaftryk på 180 m2, med de resterende 110 m2 tjener som en stabil. Beboelsesområdet kunne derefter åbnes op til den stabile, helt reimagining bygningen som en to-etagers struktur samtidig bevare charmen af træbjælker. Bygningen har udsigt over de omkringliggende marker og bakker, tilbyder potentiale for storslået udsigt og en tilstødende terrasse på bagsiden af hovedgården.
Den nuværende opholdsstue omfatter: en indgang veranda, et 10 m2 køkken, en spisestue, to soveværelser på 15 m2 og 12 m2, et brusebad, en separat toilet og et spisekammer.
Ejendommen omfatter også to tidligere boliger: Første hus Et hovedrum på 29 m2, en kælder, en garage på 17 m2 og et skur Andet hjem Et hovedrum på over 60m2, en stald på 49m2 En tredje bygning, som engang blev brugt som brødovn og derefter som værksted, kunne også bruges til at skabe en unik to-niveaus plads med en terrasse med udsigt over kastanjetræet. Disse bygninger kunne nemt finde et nyt formål: pensionat, pensionat, kunstner studio eller professionel plads.
Sjældne og autentiske outbuildings Lovers af gamle bygninger vil sætte pris på den rigdom af outbuildings til stede på ejendommen: Tidligere stabil og stald på ca.78 m2* Stabil på 49 m2* To storslåede hvælvede kældre på 17 m2 og 22 m2, Haylofts, Forskellige skure Disse rum giver mulighed for at forestille sig mange projekter. Et privilegeret boligmiljø På bagsiden af bygningerne, jorden tilbyder en uhindret udsigt over det omkringliggende landskab, i en fredelig og bevaret atmosfære.
Uanset om du er på udkig efter et andet hjem i Burgundy, en karakterfuld renovering projekt eller en ejendom kompleks til at forbedre, denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at skabe en plads i dit eget billede. Energiklasse: G 429 kWh/m2/år. Klimaklasse: G 101 kgCO2/m2/år. Overdreven energiforbrug boliger, klasse G Referencedatoer for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2021, 2022, 2023. Energi ydeevne diagnose udført på 30/05/2025.
Denne ejendom tilbydes til en pris af EUR 58,000 (sælgers gebyrer inkluderet) af din lokale Occitanie rådgiver, Vivien Gueneau. Kontakt ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på . Côté France Immobilier, Franco-Belgiske fast ejendom netværk / buy-selling-valuation - .
"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: . " Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, der er uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), og som er registreret hos RSAC i Auxerre under nr. 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af selskabet sarl côté France.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service