Quinta em Nuars, Nievre

Aninhado na pacata aldeia de Nuars, esta propriedade característica atrairá os amantes da natureza, pedra e renovação. Aqui, a tranquilidade reina suprema, no coração de um ambiente verdejante típico da Borgonha, onde as paisagens rolantes convidam ao relaxamento e caminhadas. Localizada perto de Clamecy, com suas lojas, serviços, escolas e estação de trem, a propriedade se beneficia de um ambiente rural preservado, permanecendo facilmente acessível.
A área de Vézelay, o Canal du Nivernais e o Parque Natural Regional Morvan também são rapidamente acessíveis, aumentando o apelo turístico e patrimonial da área. Um complexo imobiliário com múltiplas possibilidades Construído em um terreno de 2.277 m2, este complexo de propriedades consiste em quatro casas antigas e dependências, oferecendo um potencial notável para um projeto familiar, turístico ou artesanal. A casa principal atualmente oferece 70 m2 de espaço de vida em um nível.
Ele está localizado dentro do edifício principal, que tem uma pegada de 180 m2, com os restantes 110 m2 servindo como um estábulo. A área de estar poderia então ser aberta para o estábulo, reimaginando completamente o edifício como uma estrutura de dois andares, preservando o charme das vigas de madeira. O edifício tem vista para os campos e colinas circundantes, oferecendo o potencial de vistas magníficas e um terraço adjacente na parte de trás do pátio principal.
A área de estar atual inclui: uma varanda de entrada, uma cozinha de 10 m2, uma sala de jantar, dois quartos de 15 m2 e 12 m2, uma casa de banho, um WC separado e uma despensa.
A propriedade também inclui duas antigas habitações isoladas: Primeira casa Uma sala principal de 29 m2, uma adega, uma garagem de 17 m2 e um galpão Segunda casa Uma sala principal de mais de 60m2, um estábulo de 49m2 Um terceiro edifício, que já foi usado como forno de pão e depois como oficina, também poderia ser usado para criar um espaço único de dois andares com um terraço com vista para o castanheiro. Estes edifícios poderiam facilmente encontrar um novo propósito: casa de hóspedes, estúdio.
Os amantes de edifícios antigos apreciarão a riqueza de dependências presentes na propriedade: Antigo estábulo e celeiro de aproximadamente 78 m2 * Estábulo de 49 m2 * Duas magníficas adegas abobadadas de 17 m2 e 22 m2, Haylofts, vários galpões Estes espaços oferecem a oportunidade de imaginar inúmeros projetos. Um ambiente de vida privilegiado Na parte traseira dos edifícios, a terra oferece uma vista desobstruída do ambiente rural circundante, tranquilo e tranquilo.
Se você está procurando uma segunda casa na Borgonha, um projeto de renovação com caráter ou um complexo imobiliário para melhorar, esta propriedade representa uma rara oportunidade de criar um lugar à sua própria imagem. Classe energética: G 429 kWh / m2/ano. Classe climática: G 101 kgCO2/m2/ano. Habitação de consumo excessivo de energia, classe G Datas de referência para os preços da energia usadas para estabelecer esta estimativa: 2021, 2022, 2023. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 30/05/2025.
Esta propriedade é oferecida a um preço de EUR58,000 (taxas de vendedor incluídas) pelo seu consultor local Occitanie, Vivien Gueneau. Contacte-o em +33 6 16 38 45 11 ou por e-mail em . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-selling-valuation - .
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