Villa en Pont-de-Vaux, Ain

* Exclusivamente*

A sólo 5 minutos de Pont-de-Vaux, a 25 minutos de Mâcon y a 20 minutos de Tournus, descubra esta magnífica propiedad de carácter que data de 1812, ofreciendo más de 270 m2 de espacio habitable en el corazón de un entorno tranquilo y verde.

Desde el momento de la llegada, el encanto opera. Implantado en un hermoso parque de 9.420 m2, este auténtico edificio seduce con su carácter preservado, sus hermosos volúmenes y su vista sin obstáculos de la campiña circundante.

Pasando por la puerta principal, descubrirá una gran sala de recepción que sirve una estancia impresionante de unos 90 m2 con una hermosa altura del techo de un poco más de 3 metros, bañado en luz y decorado con una chimenea y una esquina de la biblioteca en el escenario. Una gran cocina totalmente equipada de más de 25 m2 completa este agradable espacio.

La planta baja también cuenta con una suite principal con baño privado equipado con una ducha, una bañera y un lavabo doble, una gran oficina de 6o dormitorio, un baño, un aseo separado y varios espacios funcionales incluyendo despensa, lavandería y almacenamiento.

Arriba podrá disfrutar de cuatro habitaciones adicionales con volúmenes generosos, así como un baño con inodoro.

En el exterior, una gran terraza de unos 91 m2 le invita a aprovechar al máximo el entorno idílico y la calma de los lugares.

Las dependencias son un activo real con un cobijo contiguo de unos 30 m2, un taller de unos 26 m2, una sala de calderas, una casa independiente de unos 50 m2 que ofrece muchas posibilidades de desarrollo de acuerdo a sus proyectos, así como una pequeña dependencia de 17 m2 con appentis.

Los amantes del espacio también apreciarán las alturas de unos 125 m2 que ofrecen un interesante potencial adicional.

Comodidad e instalaciones:
- Chimenea.
- Calentamiento central de aceite (bajo consumo de energía)
- Cinco amplias habitaciones + una oficina de 16 m2 (puede servir como 6o dormitorio)
- Casa independiente
- Gran parcela de 9.420 m2
- Carpintería de aluminio 2018
- Techo renovado en 2017 con pantalla de techo
- Inserto de madera 2017
- Rodillos motorizados de arriba
- Bueno.
- Cocina de alta calidad con encimera de granito
- 3 baños
- 3 baños

El plus:

- Parque de casi una hectárea con árboles majestuosos
- Entorno tranquilo
- Vista sin obstáculos
- Sello y autenticidad
- Vigas aparentes y elementos de carácter
- Finos volúmenes
- Muy bien cuidado interior y exterior

Una rara propiedad en la zona, combinando el encanto de los antiguos volúmenes excepcionales y el potencial de la evolución, ideal para una gran familia, un proyecto de casa de campo o cualquier persona que busca un entorno de vida privilegiado en las inmediaciones de Pont-de-Vaux y las comodidades.

Descubra el video tour HD en la cuenta pública de FB: Marie-Charlotte mute
Más fotos disponibles en el sitio: Marie-charlotte Muet Capifrance

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Marie-Charlotte MUET y Jérémy bordet – consultores inmobiliarios capifrance.

Información energética:
Consumo de energía primaria: 206 kWh/m2/año
Consumo final de energía: 203 kWh/m2/año

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°908 832 694 - Registro de pueblo en latón) Marie-Charlotte mute empresario individual 06 10 68 23 91 - Ref. 958950