Villa en Montailleur, Saboya

Encanto, volúmenes y suavidad de la vida – hermosa casa familiar con piscina en Montailleur

Situado en un entorno tranquilo y verde, esta hermosa casa de 2012 combina encanto, funcionalidad y comodidad de la vida.
En un nivel, desarrolla 120 m2 de espacio habitable en una parcela cerrada y plana de 714 m2, con piscina, terraza cubierta y dependencias funcionales.

Una distribución pensada para la comodidad de cada uno:

La casa está organizada alrededor de un agradable salón de 46 m2, destacando hermosas alturas bajo el techo y un hermoso espacio central de convivencia.
El salón tiene una cocina equipada, abierta a la habitación principal, así como acceso directo a un entresuelo que se puede utilizar como una oficina o zona de relajación.
Junto a la sala de estar, un lavadero funcional completa este espacio central, práctico y bien diseñado.

El diseño interior ha sido diseñado para ofrecer una verdadera independencia entre los espacios:

Por un lado, una zona parental que comprende un dormitorio, un vestidor y un gran baño privado,
Por otro lado, una zona de dormir dedicada a los niños, compuesta por dos dormitorios cada uno con un vestidor, uno de los cuales también se beneficia de un entresuelo, ideal para una zona de juegos u oficina, así como un segundo baño.

Exterior y dependencias:

En la parte delantera de la casa, una gran terraza cubierta, orientada al sur y con vistas a la piscina, ofrece una verdadera comodidad de vida en verano, lo que le permite disfrutar del exterior mientras permanece protegido del sol.

La piscina de 1,50 m de profundidad en el suelo cuenta con un sistema de balneoterapia integrado y proyectores LED para noches de verano luminosas y agradables.
Una cúpula eléctrica adecuada también está disponible para cubrir la piscina y disfrutar de ella todo el año.
Actualmente almacenado en el lado del suelo, esta cúpula requiere algunas reparaciones después de una lluvia de granizo.
Los futuros compradores podrán restaurarlo y reinstalarlo sobre la piscina.

Dependencias:

La propiedad tiene tres dependencias distintas:

- Una sala técnica dedicada a la piscina, que permite almacenar todo el equipamiento necesario para su mantenimiento,
- Un garaje de 19, 6 m2 con 33, 2 m2 entresuelo
- Un garaje de 42, 7 m2,
Además de varias plazas de aparcamiento al aire libre.

Beneficios y comodidad:

- Casa de una sola planta
- Hermosas alturas de techo
- Doble acristalamiento PVC
- Calefacción por suelo radiante eléctrica, con termostato individual en cada habitación
- Saneamiento: tanque séptico que se restaurará a las normas
- Exposición Sureste
- Terreno cerrado y arbolado
- Terraza cubierta

Rendimiento energético:

La propiedad tiene una etiqueta energética E, principalmente relacionada con su calefacción por suelo radiante eléctrica.
El diagnóstico recomendó la instalación de una estufa de madera o granular para mejorar el confort térmico y elevar la clase de energía.
Una mejora sencilla y eficiente para aquellos que quieren combinar comodidad y un mejor rendimiento energético.

Ubicación:

La propiedad está situada en Montailloset, en la localidad de Montailler (73460), en una zona tranquila, cerca de servicios, colegios y carreteras.

Una rara propiedad en la zona, ideal para una familia que busca comodidad en la planta baja, generosos volúmenes y calidad de vida en el campo en un entorno agradable y funcional. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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