Villa em Montailleur, Saboia

Charme, volumes e suavidade da vida – bela casa de família com piscina em Montailleur

Localizada num ambiente tranquilo e verdejante, esta bela casa de 2012 combina charme, funcionalidade e conforto de vida.
Em um nível, desenvolve 120 m2 de espaço vivo em um terreno fechado e plano de 714 m2, com piscina, terraço coberto e dependências funcionais.

Um pensamento de distribuição para o conforto de cada um:

A casa está organizada em torno de uma agradável sala de estar de 46 m2, destacando belas alturas sob o teto e um belo espaço de convívio central.
A sala de estar tem uma cozinha equipada, aberta para a sala principal, bem como acesso direto a um mezanino que pode ser usado como um escritório ou área de relaxamento.
Junto à sala de estar, uma lavanderia funcional completa esse espaço central, prático e bem projetado.

O layout interior foi projetado para oferecer independência genuína entre os espaços:

De um lado, uma área parental composta por um quarto, um camarim e uma grande casa de banho privativa,
Por outro lado, uma área de dormir dedicada às crianças, composta por dois quartos cada um com uma zona de vestir, um dos quais também beneficia de um mezanino, ideal para uma área de lazer ou escritório, bem como um segundo banheiro.

Exterior e dependências:

Na frente da casa, um grande terraço coberto, de frente para o sul e com vista para a piscina, oferece um verdadeiro conforto de vida no verão, permitindo que você aproveite o exterior enquanto permanece protegido do sol.

A piscina de 1,50 m de profundidade no solo possui um sistema de balneoterapia integrado e projetores de LED para noites de verão brilhantes e amigáveis.
Uma cúpula elétrica adequada também está disponível para cobrir a piscina e apreciá-la durante todo o ano.
Atualmente armazenada no lado do solo, esta cúpula requer alguns reparos após uma chuva de granizo.
Os futuros compradores serão capazes de restaurá-lo e reinstalá-lo sobre a piscina.

Dependências:

A propriedade tem três dependências distintas:

- Uma sala técnica dedicada à piscina, permitindo armazenar todo o equipamento necessário para a sua manutenção,
- Uma garagem de 19. 6 m2 com 33. 2 m2 mezanino
- Uma garagem de 42. 7 m2,
Bem como vários lugares de estacionamento ao ar livre.

Benefícios e conforto:

- Casa de um andar
- Lindas alturas de teto
- PVC vidros duplos
- Aquecimento elétrico no piso, com termostato individual em cada quarto
- Saneamento: tanque séptico a ser restaurado aos padrões
- Exposição Sudeste
- Terreno fechado e arborizado
terraço coberto

Desempenho energético:

A propriedade tem um rótulo energético E, principalmente relacionado ao seu piso radiante elétrico.
O diagnosticista recomendou a instalação de um fogão de madeira ou granular para melhorar o conforto térmico e aumentar a classe de energia.
Uma melhoria simples e eficiente para aqueles que querem combinar conforto e melhor desempenho energético.

Localização:

A propriedade está localizada em Montailloset, na cidade de Montailler (73460), em uma área tranquila, perto de amenidades, escolas e estradas.

Uma propriedade rara na área, ideal para uma família que procura conforto no piso térreo, volumes generosos e qualidade de vida no campo em um ambiente agradável e funcional. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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