Villa i Montailleur, Savoie

Charm, volumener og blødhed af livet ! smukke familiehus med swimmingpool i Montailleur

Beliggende i et roligt og grønt miljø, kombinerer dette smukke hus 2012 charme, funktionalitet og komfort af livet.
På et niveau, det udvikler 120 m2 boligareal på en lukket og flad grund på 714 m2, med swimmingpool, overdækket terrasse og funktionelle outbuildings.

En fordeling tanke for den komfort af hver:

Huset er organiseret omkring en behagelig stue på 46 m2, fremhæver smukke højder under loftet og en smuk central convivial plads.
Stuen har et udstyret køkken, åbent til hovedrummet, samt direkte adgang til en mezzanin, der kan bruges som et kontor eller afslapningsområde.
Ved siden af stuen fuldender et funktionelt vaskerum dette centrale, praktiske og veldesignede rum.

Det indvendige layout er designet til at tilbyde ægte uafhængighed mellem rum:

På den ene side, et forældreområde bestående af et soveværelse, et påklædningsværelse og et stort privat badeværelse,
På den anden side, et soveområde dedikeret til børn, består af to soveværelser hver med en dressing område, hvoraf det ene også nyder godt af en mezzanine, ideel til en leg eller kontorområde, samt et andet badeværelse.

Udendørs- og udbygninger:

På forsiden af huset, en stor overdækket terrasse, vender mod syd og med udsigt over swimmingpoolen, tilbyder en reel komfort af livet om sommeren, så du kan nyde ydersiden mens resterende beskyttet mod solen.

Den 1. 50 m dybe swimmingpool har et integreret balneoterapisystem og LED-projektorer til lyse og venlige sommeraftener.
En egnet elektrisk kuppel er også tilgængelig til at dække poolen og nyde det hele året rundt.
I øjeblikket lagret på siden af jorden, denne kuppel kræver nogle reparationer efter en hagl regn.
Fremtidige købere vil være i stand til at gendanne det og geninstallere det over poolen.

Afhængigheder:

Ejendommen har tre forskellige afhængigheder:

- et teknisk rum, der er beregnet til swimmingpoolen, og som gør det muligt at opbevare alt det udstyr, der er nødvendigt for vedligeholdelsen
- En 19. 6 m2 garage med 33. 2 m2 mezzanin
- En garage på 42, 7 m2,
Samt flere udendørs parkeringspladser.

Fordele og komfort:

- Ene etages hus
- Smukke loftshøjder
- Dobbeltruder PVC
- Elektrisk gulvvarme, med individuel termostat i hvert rum
- Sanitet: septisk tank, der skal genoprettes til standarder
- eksponering mod sydøst
- Lukket og skovbevokset jord
- Dækket terrasse

Energiydelse:

Ejendommen har et energimærke E, primært relateret til sin elektriske gulvvarme.
Diagnosen anbefalede installation af et træ eller kornet komfur for at forbedre termisk komfort og øge energiklasse.
En enkel og effektiv forbedring for dem, der ønsker at kombinere komfort og bedre energi ydeevne.

Sted:

Ejendommen er beliggende i Montailloset, på byen Montailler (73460), i et roligt område, tæt på faciliteter, skoler og veje.

En sjælden ejendom på området, ideel til en familie på udkig efter komfort i stueetagen, generøse mængder og livskvalitet i landskabet i en behagelig og funktionel ramme. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°938 716 792 - Registry of Chambery) Elodie bulat iværksætter Individuel 06 40 63 25 32 - Ref. 929349