Villa en Amelia, Terni

# Exclusiva masía típica de 250 m2 con 13.000 m2 de terreno panoramico

En el corazón de la campiña de Umbría, ofrecemos a la venta una encantadora *casa rústica de unos 250 metros cuadrados en total, en construcción. La propiedad está rodeada por una encantadora *tierra agrícola de 13.000 metros cuadrados (1. 3 hectáreas) con olivar en plena producción*, situada en una ubicación dominante, reservada y extraordinariamente panorámica.

La estructura es un perfecto "lona blanca": combina el encanto atemporal de la arquitectura rural de Umbría gracias al uso de materiales típicos como piedra, madera y terracota a la máxima seguridad de una construcción antisísmica de última generación.
La compra de la propiedad en esta etapa ofrece la oportunidad única para personalizar completamente la distribución interna, los acabados y la planta (optimizando la eficiencia energética con soluciones modernas como calefacción por suelo radiante y domótica).

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# El diseño de los espacios (Proyecto de Máximo)

Los 250 m2 de superficie interior han sido hábilmente distribuidos en tres niveles para ofrecer ambientes espaciosos, animados y funcionales:

El proyecto incluye una luminosa sala de estar con acceso directo al jardín, una cocina con una amplia zona de comedor, dos dormitorios y un baño.
* * La Torretta "Il Fascino della Tradizione":* Un prestigioso elemento arquitectónico al que se puede llegar a través de una escalera. Este exclusivo espacio es perfecto para un tercer dormitorio principal o un estudio privado, con un baño dedicado.
* * Planta sótano • Funcionalidad y comodidad:* Directamente conectada a la sala de estar, esta planta alberga una generosa zona de tabernas/hobbies (con preparación para una segunda cocina), un baño/lavandería y un cómodo garaje integrado.

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# El Parque Exterior: Privacidad y Naturaleza

El *13.000 m2 de terreno* rodea la masía garantizando la absoluta privacidad. La presencia de olivos en la producción permite no sólo disfrutar de un paisaje típico y bien cuidado, sino también producir un aceite de oliva virgen extra muy personal de excelencia, inmerso en la tranquilidad y belleza de las vistas locales.

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# Resumen Características principales:

* * Superficie interna:* aprox. 250 m2 total
== Enlaces externos ==* Sitio web oficial
* * Estado: * En bruto / En el curso de la construcción
* *Estructura:* Realización antisísmica con materiales típicos
* * Personalización: * Total de acabados y plantas
== Enlaces externos ==

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# Haz tu casa en medida

Esta propiedad es la opción ideal para aquellos que buscan una exclusiva, segura y para terminar de acuerdo a su gusto personal.

Póngase en contacto con nosotros en la agencia para ver los proyectos completos, recibir más detalles técnicos o organizar una visita guiada en el sitio.