Haus in Amelia, Terni

# Exklusives typisches Bauernhaus von 250 qm mit 13. 000 qm Panorama-Land

Im Herzen der umbrischen Landschaft, bieten wir zum Verkauf ein charmantes *rustic Bauernhaus von ca. 250 Quadratmetern insgesamt, im Bau. Das Anwesen ist umgeben von einem charmanten * landwirtschaftlichen Land von 13.000 Quadratmetern (1. 3 Hektar) mit Olivenhain in voller Produktion*, in einer dominierenden Lage, reserviert und außergewöhnlich Panorama.

Die Struktur ist eine perfekte "weiße Leinwand": Sie vereint den zeitlosen Charme der umbrischen ländlichen Architektur dank der Verwendung von typischen Materialien wie Stein, Holz und Terrakotta bis zur maximalen Sicherheit eines *letzten Generation antiseismischen Baus*.
Der Kauf der Immobilie in dieser Phase bietet die einzigartige Möglichkeit, die interne Verteilung, Oberflächen und Anlage (Optimierung der Energieeffizienz mit modernen Lösungen wie Fußbodenheizung und Hausautomation) vollständig anzupassen.

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# Das Layout der Räume (Projekt von Maximus)

Die 250 qm der Innenfläche wurden auf drei Ebenen geschickt verteilt, um geräumige, belebte und funktionale Umgebungen zu bieten:

Das Projekt umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche mit einem geräumigen Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
* La Torretta "Il Fascino della Tradizione":* Ein angesehenes architektonisches Element, das über eine Treppe erreicht werden kann. Dieser exklusive Raum ist perfekt für ein drittes Schlafzimmer oder ein privates Studium, komplett mit einem eigenen Bad.
* * Kellergeschoss • Funktionalität und Komfort:* Direkt mit dem Wohnbereich verbunden, beherbergt diese Ebene einen großzügigen Wirtshaus-Bereich (mit Vorbereitung auf eine zweite Küche), ein Bad/Waschsalon und eine praktische integrierte Garage.

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# Der Außenpark: Privatsphäre und Natur

Die *13.000 qm Land* umgeben das Bauernhaus garantiert absolute Privatsphäre. Die Anwesenheit von Olivenbäumen in der Produktion ermöglicht es nicht nur, eine typische und gepflegte Landschaft zu genießen, sondern auch ein sehr persönliches extra natives Olivenöl der Exzellenz zu produzieren, in der Ruhe und Schönheit der lokalen Aussicht eingetaucht.

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# Zusammenfassung Hauptmerkmale:

* * Innenfläche:* ca. 250 m2 gesamt
== Weblinks ==* Offizielle Website== Einzelnachweise ==
* * Zustand:* Im Rohbau / Im Bau
* * Struktur:* Antiseismische Realisierung mit typischen Materialien
* *Anpassung:* Gesamtausführungen und Pflanzen
== Weblinks ==== Einzelnachweise ==

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Diese Eigenschaft ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein exklusives, sicheres und nach ihrem persönlichen Geschmack zu beenden suchen.

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