Propiedad comercial en Lila, Norte

Iad France - Sandra Del Magno le ofrece: edificio de informe reformado – coubicación amueblada 7 espacios privados – LILLE-FIVES – rentabilidad potencial de 10% BRUTA sólo 3 minutos a pie de la estación de metro de Fives, descubrir este edificio de informe totalmente renovado, amueblado y equipado para una operación compartida. D-una superficie habitable de aproximadamente 111 m2 (125 m2 en el suelo), que incluye 7 espacios privados.
Cada uno tiene su propia sala de estar, así como un baño con ducha, que ofrece comodidad y autonomía a los ocupantes. Dos inquilinos ocupan actualmente el edificio. La propiedad se puede vender sin ocupación, lo que permite al comprador seleccionar a sus futuros inquilinos y desplegar su propia estrategia de alquiler en el momento de la adquisición.
• Edificio para una coubicación amueblada de 7 ocupantes• 7 espacios privados con cuarto de ducha y aseos individuales• Posible venta libre de cualquier ocupación• Potencial rentabilidad: alrededor de 10% bruto y 6, 3% neto*• Alquileres previstos de conformidad con el marco aplicable a Lille• Edificio totalmente reformado, amueblado y equipado• Techo reformado• Buen rendimiento energético• No hay trabajo por planificar• Fuerte demanda de alquiler en el sector• Posible gestión del alquiler•
De acuerdo con el marco de alquiler aplicable a Lille, la operación propuesta permite estimar una rentabilidad potencial de alrededor del 10 % bruto y 6,3 % neto.* El edificio está completamente renovado y goza de un excelente estado general, un nuevo techo y un buen rendimiento energético. No se prevé ningún trabajo para su funcionamiento.
Configuración adaptada a una estrategia patrimonial a largo plazo y a una operación amueblada al régimen fiscal real, dependiendo de la situación del adquirente una ubicación estratégica Metro Fives, situado a sólo 3 minutos a pie, permite llegar rápidamente al centro de Lille, Lille-Flandres y Lille-Europe estaciones, así como los principales centros universitarios de la metrópolis.
Una oportunidad especialmente adecuada para los inversores que buscan un edificio renovado, inmediatamente explotable y ofreciendo un atractivo retorno de alquiler, manteniendo al mismo tiempo la libertad de formar su futura ubicación conjunta.Archivo completo, diagnósticos y elementos financieros disponibles bajo petición.* Rentabilidad indicativa, no contractual, establecida sobre la base de una operación de coubicación amueblada y los alquileres previstos de acuerdo con el marco de alquileres.
La rentabilidad neta se calcula tras la deducción de los principales gastos de funcionamiento, excluidos los impuestos, los gastos de adquisición. Comisiones de agencia pagadas por el comprador. Tarifas incluidas: 340000 euros. Precio sin cargos: 328.000 euros. Comisiones IVA pagadas por el comprador (3. 66% del precio de la propiedad sin cargos): 12.000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sandra Del Magno agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de la SAS I@D Francia registrado en la RSAC de LILLE con el número 793579285, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.