Erhvervsejendom i Lille, Nord

Iad Frankrig - Sandra Del Magno tilbyder dig: renoveret rapport bygning ~ møbleret co-lokation 7 private rum LILLE-FIVES ~ potentiel rentabilitet på 10% BRUTKun 3 minutters gang fra Fives metrostation, opdage denne fuldt renoverede rapport bygning, møbleret og udstyret til en fælles operation. D-en opholdsstue på ca. 111 m2 (125 m2 på jorden), det omfatter 7 private rum.
Hver har sin egen stue samt et brusebad med toilet, tilbyder komfort og autonomi til beboerne. To lejere i øjeblikket besætte bygningen. Ejendommen kan sælges fri for beskæftigelse, giver køberen mulighed for at vælge sine fremtidige lejere og til at implementere sin egen leje strategi ved købet.
• Bygning til møbleret samhusning med 7 personer• 7 private rum med brusebad og individuelle toiletter• Muligt salg uden erhvervsmæssigt arbejde• Potentiel rentabilitet: ca. 10% brutto og 6,3% netto*• Udlejning planlagt i overensstemmelse med de rammer, der gælder for Lille• Fuldt renoveret, møbleret og udstyret bygning• Renoveret tag• God energiydelse• Intet arbejde, der skal planlægges• Stort lejebehov i sektoren• Mulig lejestyring•
I overensstemmelse med lejerammen for Lille gør den foreslåede operation det muligt at anslå en potentiel rentabilitet på ca. 10% brutto og 6,3% netto.* Bygningen er fuldstændig renoveret og har en fremragende generel tilstand, et nyt tag og en god energiydelse.
Konfiguration tilpasset til en langsigtet kulturarvsstrategi og til en operation, der er indrettet til den reelle skatteordning, afhængigt af situationen for erhververen en strategisk placering Metro Fives, der ligger kun 3 minutters gang væk, gør det muligt hurtigt at nå centrum af Lille, Lille-Flandres og Lille-Europe stationer samt de vigtigste universitetscentre i metropolis.
En særlig passende mulighed for investorer, der søger en renoveret bygning, der umiddelbart kan udnyttes, og som tilbyder et attraktivt lejeafkast, samtidig med at de bevarer friheden til at danne deres fremtidige samhusning. Komplet dokumentation, diagnoser og finansielle elementer, der er til rådighed efter anmodning.* Vejledende rentabilitet uden for kontrakt, der er fastsat på grundlag af en møbleret samhusningstransaktion og de planlagte huslejer i overensstemmelse med lejerammen.
Den nettorentabilitet beregnes efter fradrag af de vigtigste driftsomkostninger, ekskl. skatter, anskaffelsesomkostninger. Agenturet gebyrer betalt af køberen. Gebyr inkluderet: 340000 euro. Pris ekskl. gebyrer: 328.000 euro. Gebyrer Moms betalt af køberen (3, 66% af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer): 12.000 euro. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sandra Del Magno uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent for SAS I@D France registreret på RSAC i LILLE under nummer 793579285, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.