Propriedade comercial em Lille, Nord

Iad France - Sandra Del Magno oferece-lhe: edifício de relatório renovado – co-localização mobilada 7 espaços privados – LILLE-FIVES – rentabilidade potencial de 10% BRUTOnly 3 minutos a pé da estação de metro Fives, descubra este edifício de relatório totalmente renovado, mobilado e equipado para uma operação partilhada. D-uma área de estar de aproximadamente 111 m2 (125 m2 no chão), inclui 7 espaços privados.
Cada um tem seu próprio espaço de vida, bem como uma sala de banho com vaso sanitário, oferecendo conforto e autonomia aos ocupantes. Dois inquilinos ocupam atualmente o edifício. A propriedade pode ser vendida sem ocupação, permitindo que o comprador selecione seus futuros inquilinos e implante sua própria estratégia de aluguel após a aquisição.
Edifício para uma co-localização mobilada de 7 ocupantes 7 espaços privados com casa de banho e WC individuais Possível venda livre de qualquer ocupação Potencial rentabilidade: cerca de 10% bruto e 6, 3% líquido* Alugueres previstos em conformidade com o quadro aplicável a Lille Edifício totalmente renovado, mobilado e equipado Cobertura renovada Bom desempenho energético Não há trabalho a ser planeado Forte procura de aluguer no sector Possível gestão de aluguer
De acordo com a estrutura de aluguel aplicável a Lille, a operação proposta permite estimar uma rentabilidade potencial de cerca de 10% bruto e 6,3% líquido.* O edifício está completamente renovado e goza de uma excelente condição geral, um novo telhado e bom desempenho energético. Nenhum trabalho deve ser planejado para sua operação.
A configuração adaptada a uma estratégia patrimonial de longo prazo e a uma operação fornecida ao regime fiscal real, dependendo da situação do adquirente, uma localização estratégica Metro Fives, localizada a apenas 3 minutos a pé, permite chegar rapidamente ao centro das estações Lille, Lille-Flandres e Lille-Europe, bem como aos principais centros universitários da metrópole.
Uma oportunidade particularmente adequada para os investidores que procuram um edifício renovado, imediatamente explorável e que oferece um atraente retorno de aluguel, mantendo a liberdade de formar sua futura localização. Arquivo completo, diagnósticos e elementos financeiros disponíveis a pedido.* Rentabilidade indicativa, não contratual, estabelecida com base em uma operação de co-localização mobilada e os aluguéis previstos de acordo com o quadro de aluguéis.
A rentabilidade líquida é calculada após a dedução das principais despesas operacionais, excluindo impostos, custos de aquisição. Taxas de agência pagas pelo comprador. Taxa incluída: 340000 euros. Preço excluindo taxas: 328,000 euros. Taxas de IVA pagas pelo comprador (3. 66% do preço do imóvel excluindo taxas): 12.000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sandra Del Magno, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC da LILLE sob o número 793579285, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa.