Villa en Ventenac-Cabardès, Aude

Iad France - Christophe Blay le ofrece: *Casa de carácter en Ventenac-Cabardès — 194 m2 — DPE B*A pocos pasos de Carcassonne, en un tranquilo pueblo de la Cabardès, esta casa de 194 m2 ha sido completamente renovado, combinando el carácter de la antigua — piedra vista, suelos de madera, techo limouxin abovedado en el salón — y una comodidad moderna que no se espera que se encuentre a este precio: clasificado B en la DPE.
La planta baja combina una cocina abierta a su comedor, así como una gran sala de estar.
En la primera planta, dos dormitorios, un baño servido por el mismo aterrizaje, y una terraza tropical de 16 m2 con rumbo sur. En la segunda planta, dos dormitorios adicionales, uno de los cuales disfruta de una vista de los Pirineos. La azotea se rehabilitó con motivo de la renovación, con la excepción de una pequeña parte localizada que queda por finalizar, un punto ya previsto en el precio mostrado (vis disponible a petición).
La calefacción y el agua caliente sanitaria son proporcionados por una bomba de calor recientemente instalada. Esta configuración en niveles autónomos — dos habitaciones independientes por piso — es especialmente adecuado para un proyecto de habitaciones o casa de huéspedes, además del uso en una residencia familiar.
La zona no carece de argumentos para seducir a una clientela turística: Cité de Carcassonne (unesco) a 9 km, Canal du Midi (unesco), viñedo AOP Cabardès en el sitio, y a menos de 25 minutos del pueblo de Montolieu, las capiteles de Aragón, los castillos cátaros de Lastours y Saissac, el golfo de Cabrespine, y los senderos de la Montaña Negra.
En el lado práctico, las tiendas locales (boulangerie, pequeño supermercado) se encuentran en los pueblos cercanos de Pennautier y Pezens, a menos de 5 km, y las grandes zonas, así como todas las tiendas de Carcassonne están a 9 km.
Profesionales de la salud comunitaria (enfermeros, fisioterapeutas) en la comuna, médico general y farmacia en Pennautier (3, 7 km), especialistas y emergencias en Carcassonne (9, 6 km).Impuesto sobre la tierra: 980 €Visión virtual conectada a fibra disponible en este anuncio.Gastos de agencia a cargo del vendedor.Se solicitará la presentación de un documento de identidad válido en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Christophe Blay agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de la SAS I@D Francia registrado en la RSAC de canalesone con el número 483124186, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.