Haus in Ventenac-Cabardès, Aude

Iad France - Christophe Blay bietet Ihnen: *Charakterhaus in Ventenac-Cabardès — 194 m2 — DPE B*Ein kurzer Spaziergang von Carcassonne entfernt, in einem ruhigen Dorf der Cabardès, wurde dieses 194 m2 große Stadthaus komplett renoviert, das den Charakter des alten – freiliegenden Steins, Holzböden, im Wohnzimmer gewölbter Limouxindecke – und einen modernen Komfort kombiniert, der zu diesem Preis nicht erwartet wird: klassifiziert B bei der DPE.
Das Erdgeschoss vereint eine offene Küche zu seinem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer.
Auf der ersten Etage, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer von der gleichen Landung serviert, und eine tropische Terrasse von 16 m2 nach Süden. Auf der zweiten Etage, zwei zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines einen Blick auf die Pyrenäen genießt. Das Dach wurde anlässlich der Renovierung, mit Ausnahme eines kleinen lokalisierten Teils, der noch abgeschlossen werden muss, ein Punkt im Preis bereits erwartet angezeigt (vis auf Anfrage verfügbar).
Die Heizung und das sanitäre Warmwasser werden durch eine kürzlich installierte Wärmepumpe zur Verfügung gestellt. Diese Konfiguration in autonomen Ebenen – zwei unabhängige Räume pro Etage – eignet sich besonders für ein Projekt von Gästezimmern oder gîte, zusätzlich zur Nutzung in einer Familienresidenz.
Das Gebiet fehlt nicht an Argumenten, um eine touristische Klientel zu verführen: Cité de Carcassonne (unesco) bei 9 km, Canal du Midi (unesco), Weinberg AOP Cabardès vor Ort, und weniger als 25 Minuten von der Ortschaft Montolieu, die Capitellen von Aragon, die Katharerburgen von Lastours und Saissac, der Golf von Cabrespine, und die Wanderwege des Schwarzen Berges.
Auf der praktischen Seite befinden sich die lokalen Geschäfte (Boulangerie, kleines Lebensmittelgeschäft) in den nahe gelegenen Dörfern Pennautier und Pezens, weniger als 5 km entfernt, und die großen Bereiche sowie alle Geschäfte von Carcassonne sind 9 km entfernt.
Gemeinschaftliche Gesundheitsberufe (Firmen, Physiotherapeuten) auf der Gemeinde, Allgemeinmediziner und Apotheke in Pennautier (3. 7 km), Spezialisten und Notfall in Carcassonne (9. 6 km).Landsteuer: 980 €Fiber-verbundene, virtuelle Besuch in dieser Anzeige. Agentur Gebühren auf Kosten des Verkäufers. Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei dem Besuch beantragt werden, gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Blay unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent der SAS I@D France registriert am RSAC de catalone unter der Nummer 483124186, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.