Estudio en Burdeos, Gironda

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 8% del rendimiento bruto previsto
- 3489. 88 € sin impuestos alquiler anual
- 434. 00 € de condominio anual
- 680. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 18, 70 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+6 de la residencia Studéa Bordeaux Centre 1 - Stanford en Bordeaux y operado por la empresa nexity studioa.

Situado en pleno centro de Burdeos, el establecimiento goza de una ubicación ideal, a solo 3 minutos a pie de las paradas de tranvía y autobús. Permite llegar rápidamente a los principales centros de enseñanza: a 5 minutos a pie de la escuela Brassart y de Galien Management et Santé, a 15 minutos de la CHU de Burdeos y de la Universidad de Burdeos – Campus Carreire. El centro comercial Mériadeck se encuentra a 10 minutos a pie del transporte público, que ofrece un entorno de vida práctico y dinámico.
La residencia ofrece alojamiento desde el estudio de 17 m2 hasta la T2 de 30 m2, en un entorno seguro con la presencia de una persona a cargo de la residencia. Ofrece espacios comunes fáciles de usar dedicados al coworking y la convivencia, así como un programa de deportes y entretenimiento. Servicios completan la oferta: servicio de lavandería y desayuno.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 235
Consumo final de energía: no se ha informado