Studio: Bordeaux, Gironde

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Rezydencji Student, przeznaczona wyłącznie na inwestycje, pozwala korzystać z dochodów z wynajmu, które nie są opodatkowane, a stanowiąc majątek nieruchomości.

- 4. 8% prognozowanych dochodów brutto
- 3489. 88 € bez podatku rocznego czynszu
- 434,00 € rocznego ładunku kondomowego
- 680,00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż jest Studio o powierzchni 18. 70 m2, wyposażone i urządzone, położony na poziomie R+6 rezydencji Studéa Bordeaux Centrum 1 - Stanford w bordeaux i obsługiwane przez firmę Nexity Studya.

Położony w samym centrum Bordeaux, rezydencja cieszy się doskonałą lokalizacją, zaledwie 3 minuty spacerem od przystanków tramwajowych i autobusowych. To pozwala szybko dotrzeć do głównych ośrodków nauczania: 5 minut spacerem od Brassart School i Galien Management et Santé, 15 minut od CHU de Bordeaux i University of Bordeaux – Campus Carreire. Centrum handlowe Mériadeck znajduje się 10 minut spacerem od transportu publicznego, oferując praktyczne i dynamiczne środowisko życiowe.
Rezydencja oferuje zakwaterowanie od studia o powierzchni 17 m2 do T2 od 30 m2 w bezpiecznym środowisku z obecnością osoby odpowiedzialnej za pobyt. Oferuje przyjazne dla użytkownika wspólne miejsca poświęcone kooperacji i zamieszkiwaniu, a także program sportowy i rozrywkowy. Usługi dokończyć ofertę: pralnia i usługi śniadaniowe.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 235
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono