Terreno en Sainte-Marie-de-Ré, Charente Marítimo

Parcela edificable Sainte Marie de ré Situada en la codiciada zona de Sainte-Marie-de-Ré, en un entorno tranquilo y agradable, esta parcela de 1.832 m2 (sin servicio), totalmente cerrada por muros, ofrece un excelente potencial para su proyecto inmobiliario. Situada fuera de las zonas de riesgo de inundación y riesgo de incendio forestal (zona blanca bajo la normativa PPRN), la propiedad se beneficia de un entorno seguro y altamente deseable.
Con una anchura aproximada de 25 metros y una orientación hacia el sur, esta parcela ofrece excelentes oportunidades de desarrollo, ya sea para una residencia primaria o una casa de vacaciones. Su fácil acceso también hace posible una subdivisión potencial. En términos de regulación de la planificación, el terreno se encuentra dentro de la zona Ub del plan de desarrollo urbano local (PLUi)* y está sujeto a un requisito mínimo de suelo permeable del 50%. Se permite la construcción de una casa de dos plantas (planta baja más una planta superior).
Las conexiones de servicios públicos (agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones) están disponibles a lo largo de la calle y serán responsabilidad del comprador. Una rara oportunidad de adquirir una parcela espaciosa en una de las zonas más deseables de Île de Ré.