Villa en Leucate, Aude

A solo 50 metros de la playa y al pie de las tiendas, esta planta baja completamente reformada forma parte de una elegante casa Art Deco que data de 1947.
Aquí, todo vive a pie, entre el mar, el mercado y la dulzura mediterránea.
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Consta de tres apartamentos independientes T2, cada uno con su propio acceso y un espacio exterior privado. Terrazas o jardín con árboles: el exterior se extiende naturalmente los espacios habitables.
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La primera T2 (Lot 2) desarrolla 20,60 m2 de espacio habitable, completa con una terraza de 25,40 m2 y una terraza de 45,60 m2 (lote 17). Ofrece una cocina abierta, un dormitorio y un baño con aseo, en un ambiente sencillo y auténtico donde se han conservado algunos suelos gráficos originales.
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La segunda T2 (Lot 11) ofrece 34,50 m2 de espacio habitable, así como un jardín privado de 77 m2 y un armario (lote 13). El salón con cocina equipada se abre a un exterior íntimo y arbolado. Incluye un dormitorio, un baño y un aseo.
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La tercera T2 (Lot 12), con una superficie de 31,60 m2 y extendida por una terraza de 38,80 m2, da la bienvenida a un salón con cocina, un dormitorio y un baño con aseo, en tonos sobrios y contemporáneos.
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Las renovaciones han dado prioridad a la funcionalidad y durabilidad. La configuración permite una gran libertad de uso: residencia principal junto al mar, familia a pie de tierra, inversión de alquiler estacional o adquisición de patrimonio global.
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La casa se eleva en tres niveles, se ofrece a la venta por separado o en su conjunto, ofreciendo un proyecto que puede ser modificado en función de sus ambiciones.
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Carpeta completa y visita virtual Matterport disponible bajo petición. Visitas organizadas por cita.
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Copropiedad de 11 lotes - 7 de los cuales son lotes de casa.
Pequeño condominio de 2 propietarios.
Cargos anuales: 300 euros.
DPE: No sujeto a DPE
Precio 448 000 euros tasas de venta gastos
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Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Pia josep, al 0611816423, o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad, entre otras cosas.
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Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Pia josep actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la carcasona rsac 824 002 638 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref: 455599. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 11 lotes - 7 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 300 euros.
Pia joseph (EI) Agente comercial - SFCR Número: canalsonne 824 002 638 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr