Villa Leucate, Aude

A soli 50 metri dalla spiaggia e ai piedi dei negozi, questo piano terra completamente ristrutturato fa parte di un'elegante casa Art Déco risalente al 1947.
Qui tutto vive a piedi, tra mare, mercato e dolcezza mediterranea.
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Si compone di tre appartamenti T2 indipendenti, ognuno con un proprio accesso e uno spazio esterno privato. Terrazze o giardino con alberi: l'esterno si estende naturalmente gli spazi abitativi.
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Il primo T2 (Lot 2) sviluppa 20,60 m2 di spazio abitabile, completo di una terrazza di 25,40 m2 e una terrazza di 45,60 m2 (lotto 17). Offre una cucina aperta, una camera da letto e un bagno con wc, in un'atmosfera semplice e autentica dove sono stati conservati alcuni pavimenti grafici originali.
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Il secondo T2 (Lotto 11) offre 34,50 m2 di spazio abitabile, un giardino privato di 77 m2 e un armadio (lotto 13). Il soggiorno con cucina attrezzata si apre su un esterno intimo e boscoso. Dispone di una camera da letto, un bagno e una toilette.
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Il terzo T2 (Lotto 12), con una superficie di 31,60 m2 e ampliato da una terrazza di 38. 80 m2, accoglie un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con wc, in toni sobri e contemporanei.
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Le ristrutturazioni hanno dato la priorità alla funzionalità e alla durata. La configurazione permette una grande libertà d'uso: residenza principale sul mare, famiglia a terra, investimento stagionale di locazione o acquisizione del patrimonio globale.
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La casa si sviluppa su tre livelli, offerti in vendita separatamente o nel suo complesso, offrendo un progetto che può essere modificato in base alle vostre ambizioni.
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Completa cartella e visita virtuale Materia disponibile su richiesta. Visite organizzate su appuntamento.
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Co-proprietario di 11 lotti - 7 dei quali sono lotti di casa.
Piccolo condominio di 2 proprietari.
Spese annuali: 300 euro.
PED: non soggetto a PED
Prezzo 448 000 euro tasse spese di vendita
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Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Pia josep, alle 0611816423, oppure via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, sarà richiesta, tra l'altro, la presentazione di un documento d'identità.
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Mandato rif: 455599. - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 11 lotti - 7 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 300 euro.
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