Villa em Leucate, Aude

Apenas a 50 metros da praia e no sopé imediato das lojas, este piso térreo completamente renovado faz parte de uma elegante casa Art Deco que remonta a 1947.
Aqui, tudo vive a pé, entre o mar, o mercado e a doçura mediterrânea.
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É composto por três apartamentos independentes T2, cada um com acesso próprio e um espaço exterior privado. Terraços ou jardim com árvores: o exterior estende naturalmente os espaços de estar.
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O primeiro T2 (Lot 2) desenvolve 20,60 m2 de espaço vivo, completo com um terraço de 25,40 m2 e um terraço de 45,60 m2 (lote 17). Ele oferece uma cozinha aberta, um quarto e uma casa de banho com WC, em uma atmosfera simples e autêntica, onde alguns pisos gráficos originais foram preservados.
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O segundo T2 (Lot 11) oferece 34,50 m2 de espaço vital, bem como um jardim privado de 77 m2 e um armário (lote 13). A sala de estar com cozinha equipada abre para um exterior íntimo e arborizado. Inclui um quarto, um banheiro e um banheiro.
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O terceiro T2 (Lot 12), com uma área de 31,60 m2 e estendido por um terraço de 38. 80 m2, recebe uma sala de estar com cozinha, um quarto e uma casa de banho com WC, em tons sóbrios e contemporâneos.
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As renovações deram prioridade à funcionalidade e durabilidade. A configuração permite grande liberdade de uso: residência principal à beira-mar, pé-a-terra familiar, investimento em aluguel sazonal ou aquisição de patrimônio global.
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A casa sobe em três níveis, oferecido para venda separadamente ou como um todo, oferecendo um projeto que pode ser modificado de acordo com suas ambições.
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Pasta completa e visita virtual Matterport disponível mediante pedido. Visitas organizadas por marcação.
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Co-propriedade de 11 lotes - 7 dos quais são lotes de casa.
Condomínio pequeno de 2 proprietários.
Encargos anuais: 300 euros.
DPE: Não sujeito a DPE
Preço 448 000 euros taxas de venda despesas
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Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Pia josep, em 0611816423, ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade, entre outras coisas.
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Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Pia josep agindo sob o status de agente comercial registrado com a carcaça rsac 824 002 638 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão imobiliária (nCI)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
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Mandate ref: 455599. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 11 lotes - 7 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 300 euros.
Pia joseph (EI) Agente Comercial - SFCR Número: carcassonne 824 002 638 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr