Villa en Lauzun, Lot y Garona

Al final de un largo camino privado, enclavado en una zona verde y rodeado de calma, se encuentra esta notable casa de campo francesa del siglo XIX. Tan pronto como llegues, sentirás que este lugar tiene un alma. Muchos elementos originales han sido bellamente conservados: techos altos, viejos suelos de parquet, tomettes, vidrieras e imponentes chimeneas cuentan juntos la historia de una elegante casa familiar habitada por generaciones de amor.

El gran hall de entrada, decorado con una magnífica escalera de madera, ofrece una majestuosa bienvenida. La gran cocina, luminosa y totalmente equipada, tiene una estufa de leña y una imponente chimenea que inmediatamente crean un ambiente cálido. El comedor es sin duda uno de los aspectos más destacados de la propiedad. Situado en una antigua capilla, goza de magníficas vidrieras que le dan un carácter único y hacen cada comida memorable.
La cálida sala de estar, con su piso de tomate, gran chimenea y puertas de ventana que se abren al jardín, le invita a disfrutar plenamente del arte de vivir en francés durante todo el año.

La planta baja también incluye un amplio dormitorio, una ducha y un aseo separado. Arriba encontrará cuatro amplios dormitorios, dos cómodos baños, así como un cómodo espacio para lavadora y secadora.

Alrededor de la casa se encuentra un magnífico parque ajardinado de unas 2. 4 hectáreas, decorado con majestuosos árboles, arbustos maduros y perspectivas encantadoras. La piscina es un elemento particularmente notable de la propiedad. Ha sido armoniosamente integrado entre las antiguas paredes de piedra de un antiguo granero y está rodeado por un exuberante jardín japonés, creando un ambiente íntimo y casi mágico.
Desde la casa, se disfruta de vistas sin obstáculos de la campiña circundante, con en la distancia una pequeña y encantadora iglesia que una vez fue parte de la finca.

A pesar de su calma y privacidad, la propiedad no está en absoluto aislada. Desde la casa, se puede caminar directamente en la hermosa campiña francesa, mientras que un animado pueblo con panadería, carnicería, tienda de comestibles, restaurantes y tiendas diarias está a sólo 3 kilómetros de distancia. Bergerac y su aeropuerto internacional están a 30 minutos.

Esta casa de carácter ofrece una rara combinación de encanto, historia, espacio y serenidad. Más que una hermosa casa, es un lugar donde se crean recuerdos.

47410 - Lauzun - exclusiva - 795 000 euros Tasas cobradas al vendedor

Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3330 y 4560 euros indexados al año 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Ineke oerlemans, tel. 0033 6 84 59 31 59, por correo electrónico a y/o Liesbeth de Beer, tel. 0033 6 50 80 55 23 por correo electrónico a .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Ineke y Liesbeth oerlemans y a la cerveza actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el RSAC 505122606 peurac con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 453290 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Ineke y Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .

Ineke y Liesbeth oerlemans - de beer (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr