Villa in Lauzun, Lot-et-Garonne

Aan het einde van een lange privé oprit, genesteld in groen en omgeven door rust, is dit opmerkelijke 19e-eeuwse Franse landhuis. Zodra u aankomt, zult u het gevoel hebben dat deze plek een ziel heeft. Veel originele elementen zijn prachtig bewaard gebleven: hoge plafonds, oude parketvloeren, tomettes, glas-in-lood ramen en imposante open haarden vertellen samen het verhaal van een elegant familiehuis bewoond met liefde voor generaties.

De grote entreehal, ingericht met een prachtige houten trap, biedt een majestueus welkom. De grote woonkeuken, licht en volledig uitgerust, heeft een houtkachel en een imposante open haard die onmiddellijk een warme sfeer creëren. De eetkamer is ongetwijfeld een van de hoogtepunten van het pand. Gelegen in een oude kapel, het geniet van prachtige glas-in-lood ramen die het een uniek karakter geven en maken elke maaltijd onvergetelijk.
De warme woonkamer, met zijn tomette vloer, grote open haard en raamdeuren die naar de tuin, nodigt u uit om volledig te genieten van de kunst van het leven in het Frans gedurende het jaar.

De begane grond heeft ook een ruime slaapkamer, een douche en een apart toilet. Boven vindt u vier grote slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een handige ruimte voor wasmachine en droger.

Rondom het huis ligt een prachtig aangelegd park van ongeveer 2. 4 hectare, versierd met majestueuze bomen, volwassen struiken en charmante perspectieven. Het zwembad is een bijzonder opmerkelijk element van het pand. Het is harmonieus geïntegreerd tussen de oude stenen muren van een oude schuur en is omgeven door een weelderige Japanse tuin, waardoor een intieme en bijna magische sfeer.
Vanaf het huis geniet je van vrij uitzicht op het omliggende landschap, met in de verte een charmant kerkje dat ooit deel uitmaakte van het landgoed.

Ondanks de rust en privacy, is de woning op geen enkele manier geïsoleerd. Vanaf het huis, kunt u direct wandelen in het prachtige Franse platteland, terwijl een levendig dorp met bakkerij, slagerij, supermarkt, restaurants en dagelijkse winkels ligt op slechts 3 kilometer afstand. Bergerac en de internationale luchthaven zijn binnen 30 minuten.

Dit karakter huis biedt een zeldzame combinatie van charme, geschiedenis, ruimte en sereniteit. Meer dan een mooi huis, het is een plek waar herinneringen worden gemaakt.

47410 - Lauzun - exclusief - 795.000 euro Vergoedingen aan verkoper

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3330 en 4560 EUR, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Ineke oerlemans, tel. 0033 6 84 59 31 59, per e-mail naar en/of Liesbeth de Beer, tel. 0033 6 50 80 55 23 per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ineke en Liesbeth Oerlemans en voor bier dat handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 505122606 peurac bij particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 453290 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Ineke en Liesbeth oerlemans - de bier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .

Ineke en Liesbeth oerlemans - de bier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 505122606 gérac - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr