Villa en Chauny, Aisne

Propiedad de la Excepción en el Corazón de Chauny
Elementos Prestige y Potencial Profesional (367 m2 útiles)
Ubicado en la calma absoluta de una calle conservada, en el corazón histórico de Chauny, esta singular residencia seduce desde los primeros momentos con sus espectaculares volúmenes, brillo natural y cuidado de sus servicios. Un remanso de serenidad en las inmediaciones de tiendas, colegios y rutas de transporte.

Perfecta alianza entre residencia excepcional y entorno de ejercicio profesional, esta propiedad desarrolla 262 m2 de espacio habitable, realzado por una extensión contemporánea de 105 m2.

El arte de vivir y los espacios
Jardín de tierra ? Recepción y Espace Pro :

Zonas de recepción: Gran sala de estar bañada en luz que da a una magnífica terraza y una terraza privada.

Cocina Epicúrea: Totalmente amueblada y equipada con materiales de calidad.

Espacio profesional dedicado: Junta Directiva / Sala de reuniones independiente, ofreciendo el entorno ideal para recibir a empleados o clientes a plena discreción.

Zonas de bienestar y servicio: gimnasio dedicado, baño elegante y lencería independiente.

Arriba, el espacio nocturno:

Suite y habitaciones: 5 habitaciones generosas con acabados limpios.

Aderezo personalizado: Amplio espacio de aderezo dedicado.

Excepcional sala de agua: Vasta y funcional para toda la familia.

El sótano y las infraestructuras son un recurso logístico poco común:

Garaje Monumental: Una notable capacidad para aparcar 3 vehículos comerciales y 3 vehículos ligeros en el refugio.

Estacionamiento al aire libre: Aparcamiento privado y seguro dentro de la parcela.

Parque: Jardín cerrado y bellamente orientado, que ofrece hermosos espacios de diseño de acuerdo a sus deseos.

Lo que hace la exclusividad del bien
Dirección buscada: La rareza de una calma absoluta junto con el hipercentro.

Principales volúmenes: Más de 360 m2 de superficies utilizables que combinan confort familiar y potente herramienta de trabajo.

Versatilidad de uso: Ideal para profesión liberal, artesanía, sede corporativa y hermoso conjunto familiar.

Precio: 496000 euros vendedor honorario

Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2750 y 3790 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Philippe gachenot al 0782589539 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr