Villa en Esparron-de-Verdon, Alpes de Alta Provenza

En el corazón del prestigioso entorno natural de Esparron-de-Verdon, esta propiedad goza de una ubicación particularmente privilegiada, ofreciendo una vista del lago, una magnífica parcela boscosa de más de 4.200 m2 y acceso exclusivo a los placeres del Verdon.

Situada en un codiciado dominio privado, esta casa inmediatamente seduce por su entorno excepcional, donde la calma, la naturaleza y la privacidad se combinan armoniosamente. Desde la terraza y las principales zonas de estar, la vista del lago de Esparron-de-Verdon acompaña la vida cotidiana y ofrece magníficas puestas de sol durante todo el año.

La casa principal está organizada alrededor de una entrada de cruce que da a los exteriores. La sala de estar, cálida y amable, está decorada con una chimenea abierta. La cocina está equipada y agradablemente completa la sala de estar. La casa tiene dos dormitorios, uno con acceso directo a la terraza, un baño y un altillo amueblado que puede acomodar un dormitorio adicional o una zona de relajación.

En la planta baja, un estudio independiente que incluye sala de estar, cocina abierta y baño con aseo es un activo real. Dará la bienvenida a familiares y amigos en las mejores condiciones o desarrollará una actividad de alquiler de temporada particularmente buscada en este sector turístico.

En el exterior, la parcela de más de 4.000 m2 ofrece un entorno excepcional, propicio para la relajación y la contemplación. La piscina de 9 x 5 metros encaja perfectamente en este entorno verde. Dos bodegas, así como un refugio para dos vehículos completan los servicios de la propiedad.

Los amantes del nautismo disfrutarán de un privilegio particularmente raro en la zona: un acceso a pie al lago por una carretera reservada a los residentes de la finca, así como un acceso privado en vehículo que permite el lanzamiento de un barco. Una ventaja excepcional que da a esta propiedad un carácter único a Esparron-de-Verdon.

La casa se ha beneficiado de un importante trabajo con la reparación completa de la cubierta y la instalación eléctrica en 2019. La bomba de la piscina ha sido reemplazada recientemente y el saneamiento individual se ha comprobado con una opinión favorable. El impuesto a la propiedad asciende a 950 euros/año.

Bien mantenido a lo largo de los años, esta propiedad ahora ofrece un gran potencial de mejora gracias a unos pocos refrescos que permitirán a los futuros propietarios personalizarla de acuerdo a sus gustos, preservando al mismo tiempo sus muchos activos.

Ya sea para una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión de alquiler de temporada, esta rara propiedad combina los criterios más buscados de la zona: vistas al lago, vastas tierras, piscina, estudio independiente y acceso privilegiado al agua en uno de los pueblos más bellos de Verdon.

Precio: 495 900 euros (impuesto pagado por el vendedor)

Gasto energético estimado: de 2770 a 3800 euros anuales
Referencia del mandato : 452572vcot

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Acompañamiento: Estimación ofrecida y soporte completo para cualquier proyecto de ventas hasta la firma en Notaire.

Especialista en el área de Gorges du Verdon, lagos, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var y alrededores.

Vincent Compagno Agente Comercial - RSAC Número: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr