Villa i Esparron-de-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence

I hjertet af det prestigefyldte naturlige miljø i Esparron-de-Verdon, denne ejendom har en særlig privilegeret beliggenhed, tilbyder en udsigt over søen, en storslået skovklædt grund på mere end 4.200 m2 og eksklusiv adgang til fornøjelser i Verdon.

Beliggende i et eftertragtet privat domæne, dette hus forfører straks af sin enestående indstilling, hvor ro, natur og privatliv kombinere harmonisk. Fra terrassen og de vigtigste boligområder, udsigten over søen Esparron-de-Verdon ledsager hverdagen og tilbyder storslåede solnedgange hele året.

Hovedhuset er organiseret omkring en passage indgangen åbner ud på ydersiden. Stuen, varm og venlig, er indrettet med en åben pejs. Køkkenet er udstyret ud og udstyret behageligt fuldføre stuen. Huset har to soveværelser, et med direkte adgang til terrassen, et badeværelse samt en møbleret mezzanin, der kan rumme et ekstra soveværelse eller et afslapningsområde. Et brusebad område er også til stede.

I stueetagen, en uafhængig studio, herunder stue, åbent køkken og badeværelse med toilet er et reelt aktiv. Det vil byde familie og venner velkommen i de bedste forhold eller udvikle en sæsonbestemt udlejning aktivitet især efterspurgt i denne turistsektor.

Udenfor, plottet på mere end 4.000 m2 tilbyder et sjældent miljø, befordrende for afslapning og fordybelse. Swimmingpoolen på 9 x 5 meter passer perfekt ind i denne grønne indstilling. To kældre samt et læ for to køretøjer fuldfører tjenester af ejendommen.

Nautisme entusiaster vil nyde en særlig sjælden privilegium i området: en gåtur adgang til søen ved en vej forbeholdt beboerne i godset samt en privat køretøj adgang tillader lanceringen af en båd. En ekstraordinær fordel, der giver denne ejendom en unik karakter til Esparron-de-Verdon.

Huset har nydt godt af vigtigt arbejde med fuldstændig reparation af taget og elektrisk installation i 2019. Swimmingpoolpumpen er for nylig blevet udskiftet, og den individuelle sanitet er blevet kontrolleret med positiv udtalelse. Ejendomsskatten udgør 950 euro pr. år.

Velholdt gennem årene, denne ejendom tilbyder nu et stort potentiale for ekstraudstyr takket være et par forfriskninger, der vil give fremtidige ejere til at tilpasse det efter deres smag samtidig bevare sine mange aktiver.

Uanset om det er for en hovedbolig, en feriebolig eller en sæsonbestemt leje investering, kombinerer denne sjældne ejendom de mest eftertragtede kriterier for området: udsigt over søen, stor jord, swimmingpool, uafhængig studie og privilegeret adgang til vand i en af de smukkeste landsbyer i Verdon.

Pris: 495 900 euro (skat betalt af sælgeren)

Beregnede energiudgifter: 2770 € til 3800 €/år
Mandat ref: 452572vcot

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georiques. Gouv. Fr.

Ledsager: Vurdering tilbydes og fuld støtte til ethvert salgsprojekt indtil underskrift hos Notaire.

Specialist i området Gorges du Verdon, søer, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var og omgivelser.

Vincent Compagno Commercial Agent - RSAC Number: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 330 454 844 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.