Villa em Esparron-de-Verdon, Alpes da Alta Provença

No coração do prestigiado ambiente natural de Esparron-de-Verdon, esta propriedade goza de uma localização particularmente privilegiada, oferecendo uma vista para o lago, um magnífico terreno arborizado de mais de 4.200 m2 e acesso exclusivo aos prazeres do Verdon.

Localizada em um domínio privado procurado, esta casa seduz imediatamente por seu cenário excepcional, onde a calma, a natureza e a privacidade se combinam harmoniosamente. Do terraço e das principais áreas de estar, a vista do lago de Esparron-de-Verdon acompanha a vida cotidiana e oferece magníficos pôr do sol ao longo do ano.

A casa principal está organizada em torno de uma abertura de entrada de passagem para o exterior. A sala de estar, quente e amigável, está decorada com uma lareira aberta. A cozinha está equipada e equipada agradavelmente completa a área de estar. A casa tem dois quartos, um com acesso direto ao terraço, uma casa de banho, bem como um mezanino mobilado que pode acomodar um quarto adicional ou uma área de relaxamento. Uma área de chuveiro também está presente.

No rés-do-chão, um estúdio independente, incluindo sala de estar, cozinha aberta e casa de banho com WC é um trunfo real. Ele vai acolher a família e amigos nas melhores condições ou desenvolver uma atividade de aluguer sazonal particularmente procurado neste setor turístico.

No exterior, o terreno de mais de 4.000 m2 oferece um ambiente raro, propício ao relaxamento e à contemplação. A piscina de 9 x 5 metros se encaixa perfeitamente neste ambiente verde. Duas adegas, bem como um abrigo para dois veículos, completam os serviços da propriedade.

Os entusiastas do nautismo desfrutarão de um privilégio particularmente raro na área: um acesso a pé ao lago por uma estrada reservada aos moradores da propriedade, bem como um acesso de veículo privado que permite o lançamento de um barco. Uma vantagem excepcional que dá a esta propriedade um caráter único para Esparron-de-Verdon.

A casa se beneficiou de um trabalho importante com a reparação completa do telhado e instalação elétrica em 2019. A bomba da piscina foi recentemente substituída e o saneamento individual foi verificado com opinião favorável. O imposto sobre a propriedade equivale a 950 euros / ano.

Bem mantida ao longo dos anos, esta propriedade agora oferece um grande potencial de melhoria graças a alguns refrescos que permitirão aos futuros proprietários personalizá-la de acordo com seus gostos, preservando seus muitos ativos.

Seja para uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento de aluguel sazonal, esta propriedade rara combina os critérios mais procurados da área: vista para o lago, vasta terra, piscina, estúdio independente e acesso privilegiado à água em uma das mais belas aldeias de Verdon.

Preço: 495 900 euros (imposto a pagar pelo vendedor)

Despesas energéticas estimadas: 2770 a 3800/ano
Mandato ref : 452572vcot

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisques: www. Georisques. Gouv. Fr

Acompanhamento: Estimativa oferecida e suporte total para qualquer projeto de vendas até assinatura no Notaire.

Especialista na área de Gorges du Verdon, lagos, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, Haut Var e arredores.

Agente Comercial Vincent Compagno - RSAC Número: Manosque 330454844

Vincent compagno (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 330 454 844 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr