Villa en Gourdon, Lot

46300 gourdon - (Bien sujeto a la condición legal de la copropiedad), bonita casa de 60 m2 en un pueblo de vacaciones de 5 estrellas a 1 km de Gourdon donde se encuentra todo el comercio. Precio: 152.000 euros (de pago incluido, venta de cargo).

A tan sólo 1 km del encantador centro de Gourdon, con todas sus tiendas, restaurantes y animado mercado de los sábados, se encuentra esta encantadora casa de 60 m2 para 6 personas. Una verdadera casa de espíritu - en el corazón de la naturaleza 'en un entorno idílico - ideal para relajarse y disfrutar plenamente, o como una inversión de alquiler.

La casa tiene un luminoso salón con ventanal corredizo que da acceso directo a la terraza y al jardín. Gracias a sus dos terrazas, siempre disfrutas de un espacio al sol o a la sombra, tanto en verano como en invierno.

La cocina abierta está totalmente equipada con una placa eléctrica de 4 luces, una campana de vacío, un lavavajillas, un horno de microondas combinado y un frigorífico-congelador.

La casa tiene dos cómodas habitaciones, así como un tercer dormitorio más pequeño con literas. El cuarto de baño está equipado con una ducha, un lavabo y una lavadora de secado combinada. Un aseo separado completa todo.

La casa se vende totalmente amueblada y equipada y está conectada a todas las redes públicas, incluyendo Internet y aguas residuales.

La ubicación es única: tranquila, con una vista sin obstáculos y permanente. En el fondo de la finca, un pequeño camino a través de la naturaleza le permite llegar a Gourdon a pie en unos 15 minutos. Una ciudad encantadora donde incluso el Intercité de París se detiene.

La finca, espaciosa y espaciosa, tiene sólo 50 casas, garantizando un ambiente tranquilo y agradable. La propiedad está sujeta a la condición legal del condominio.

Cargas y posibilidades

Los gastos anuales de la finca ascienden a 2.800 euros. Cubren el mantenimiento de carreteras y espacios verdes (toneladas de césped, tamaño de árboles, etc.).

Las tarifas de electricidad varían en promedio entre 1.440 y 1.990 euros al año (dependiendo del consumo).

La casa se puede alquilar si se desea. La recepción garantiza la gestión completa del alquiler: limpieza, ropa de cama, promoción, entrega de llaves a los inquilinos y supervisión, incluso en caso de incidente. También es posible disfrutar de las instalaciones y animaciones del pueblo.

La región es especialmente adecuada para los amantes del senderismo, el ciclismo y los amantes de las encantadoras ciudades francesas.

DPE: Clase F 360 kWhEP/m2. año GEI: clase C 19kg CO2/m2. año. Gasto energético anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía el 01/01/2021: de 1440 a 1990 euros.

Para visitar, acompañarle en su proyecto o estimación y vender su propiedad: Póngase en contacto conmigo al 06 47 76 87 39 o en el extranjero al 0033 6 47 76 87 39 o por correo electrónico hablar Inglés, ik spreek Nederlands.
Roelien HOVEN actuando bajo el estatuto de agente comercial sector Beynac y Cazenac con los bienes privados, red inmobiliaria nacional, con un capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac el roble ferré, 44120 vectoru, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numerero mandato 446295HOR.
Roelien hoven Agente comercial - Número SFCR: pastorac 531835791 -
Copropiedad de 50 lotes - 50 de los cuales son lotes de casa.
Roelien HOVEN (EI) Agente comercial - SFCR Número: pastorac 531835791 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr