Villa i Gourdon, Lot

46300 gourdon - (Godt underlagt medejerskabets juridiske status), flot hus på 60 m2 i en 5 stjernet ferieby 1 km fra Gourdon, hvor al handel er beliggende. Pris: 152.000 euro (fee inkluderet, opkræve salg).

Blot 1 km fra den charmerende bymidte i Gourdon, med alle sine butikker, restauranter og livlige lørdag marked, er dette charmerende hus på 60 m2 for 6 personer. En ægte ånd - hus i hjertet af naturen 'i en idyllisk omgivelser - ideel til at slappe af og nyde fuldt ud, eller som en leje investering.

Huset har en lys stue med glidende bugt vindue giver direkte adgang til terrassen og haven. Takket være sine to terrasser, du altid nyde et rum i solen eller skyggen, sommer samt vinter.

Det åbne køkken er fuldt udstyret med en 4-lys elektrisk kogeplade, en vakuum hætte, en opvaskemaskine, en kombineret mikrobølgeovn og en køleskab-fryser.

Huset har to komfortable soveværelser samt en tredje mindre soveværelse med køjesenge. Det pæne badeværelse er udstyret med en bruser, en håndvask og en kombineret tørre vaskemaskine. Et separat toilet fuldender hele.

Huset sælges fuldt møbleret og udstyret og er forbundet til alle offentlige netværk, herunder internet og spildevand.

Placeringen er unik: rolig, med en uhindret og permanent udsigt. I bunden af boet, en lille sti gennem naturen giver dig mulighed for at nå Gourdon til fods på omkring 15 minutter. En charmerende by, hvor selv Intercité fra Paris stopper.

Ejendommen, rummelig og luftig, har kun 50 huse, garanterer en fredelig og behagelig atmosfære. Ejendommen er underlagt den juridiske status af condominium.

Belastninger og muligheder

De årlige udgifter til godset beløber sig til 2.800 euro. De dækker vedligeholdelse af veje og grønne områder (tons græsplæner, træstørrelse osv.).

Elafgifterne varierer i gennemsnit mellem 1.440 EUR og 1.990 EUR om året (afhængigt af forbruget).

Huset kan lejes, hvis det ønskes. Receptionen sikrer den komplette udlejningsledelse: rengøring, sengelinned, forfremmelse, overdragelse af nøgler til lejere og tilsyn, herunder i tilfælde af hændelse. Det er også muligt at nyde faciliteter og animationer af landsbyen.

Regionen er særligt velegnet til elskere af vandreture, cykling og elskere af charmerende franske byer.

DPE: Klasse F 360 kWhEP/m2. år drivhusgas: klasse C 19 kg CO2/m2. år. Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser pr. 01/01/2021: fra 1440 til 1990 euro.

For at besøge, ledsage dig i dit projekt eller anslå og sælge din ejendom: Kontakt mig på 06 47 76 87 39 eller i udlandet på 0033 6 47 76 87 39 eller via e-mail tale engelsk, ik spreek Nederlands.
Roelien HOVEN handler under status handelsagent sektor Beynac og Cazenac med private ejendomme, National ejendomsnetværk, med en kapital på 40000 euro, 44 midtergangen af de fem kontinenter - zac ferré eg, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionel kort T og G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Galian garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris nummero mandat 446295HOR.
Roelien hoven Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 531835791 -
Medejerskab af 50 partier - hvoraf 50 er hjemmepartier.
Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Shepherdac 531835791 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.