Apartamento en Bagnolet, Sena-Saint Denis

¿Está buscando un remanso de paz a las puertas de París? Este encantador dúplex le seducirá con su excepcional brillo, disposición funcional y vistas claras de la vegetación. Tranquilo, ofrece un ambiente de vida ideal.
Una ubicación privilegiada

Tiendas locales (grocería, farmacia, panadería) a 5 min.
La escuela primaria y la universidad a 5 min, la escuela secundaria a menos de 10 min
Parada de autobús en 2 min
Serge Gainsbourg Metro (línea 11) 15 min
Ayuntamientos de Lilas, Gallieni y Montreuil entre 15 y 20 min
La futura estación de tranvía T1 "Free Thought" a unos 10 minutos, programada para ser puesta en servicio en 2028, ofreciendo nuevas conexiones a Montreuil, Rosny-sous-Bois y Val-de-Fontenay

El bueno

Situado en la 2a planta de un condominio asegurado, este dúplex consta de:
En el primer nivel: una entrada con espacio libre y armarios, una cocina equipada abierta al salón, todas dando acceso a un generoso balcón de 7 m2. La configuración de la planta baja también ofrece la posibilidad de crear un amplio espacio habitable completamente abierto.
Arriba: un aterrizaje, dos dormitorios incluyendo uno con balcón de 7m2, un vestidor, un baño y un aseo separado.
Una caja opcional con entresuelo está disponible.
Nota: la fachada ha sido votada y será tomada por los actuales propietarios.

Prestaciones:

Calefacción individual

Doble acristalamiento

Gastos: aprox. 160 euros/mes

Impuesto sobre la propiedad: 2.195 euros

DPE: D/GHG: B
Gasto energético anual estimado: entre 1.070 y 1.480 euros (Precio 2021).
Copropiedad: 54 lotes / ningún procedimiento en curso.

Este anuncio inmobiliario cubre 1 lote principal ubicado en un condominio que forma un total de 54 lotes no sujetos a ningún procedimiento en curso.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Alexandra dinero, al 0658993607 o por correo electrónico en
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Alexandra pognon actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la bobigny RSAC 834519027 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405

Mandato ref : 445374- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

PRECIOS : 300 000 euros HAI (tasas de venta)
Copropiedad de 54 lotes - 37 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1872 euros.
Alexandra dinero (EI) Agente comercial - SFCR Número: bobigny 834519027 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr