Villa en Montagne, Gironda

Coup de Coeur: renovación de calidad a las puertas de Saint-Émilion
Montaña? Encanto de piedra y alta costura comodidad

¿Sueñas con el encanto de lo viejo sin las limitaciones de las obras? Descubre esta rara perla situada en Montagne, cerca de Libourne y los prestigiosos viñedos de Saint-Émilion. Ubicado en una zona tranquila al borde del pueblo, esta antigua casa se benefició de una renovación integral de alto standing hace apenas un año (menos de diez años de garantías).

Una renovación eco-responsable y de alta gama
Aquí, la combinación de madera y piedra original cumple con la tecnología moderna. Aislamiento natural en cal y cáñamo asegura un confort térmico saludable y sin igual, complementado con los servicios técnicos de última generación:

Calefacción por bomba de calor.

Aire acondicionado reversible individual en cada habitación.

Carpintería de aluminio de gama alta.

Bola termodinámica de 200 L.

Espacio de Vida: Volumen y Luz
El corazón de la casa se abre a una magnífica sala de estar de 55 m2. Esta luminosa sala de estar, sublimada por sus vigas expuestas, se desvanece frente al jardín gracias a una magnífica bahía con guirnaldas en el lado del pueblo y dos bahías en el lado del jardín, creando una transición invisible entre el interior y el exterior.

En el lado de la noche:

4 amplias habitaciones, incluyendo una suite de una planta para total comodidad.

2 baños modernos con un diseño limpio.

Exterior y dependencia: A Havre de Paix
El jardín, un verdadero capullo confidencial sin vis-à-vis, le invita a relajarse.
Los beneficios se extienden fuera con:

Una cochera equipada con una estación de carga eléctrica (36 kVA) para sus vehículos.

Un pequeño taller adyacente a la carport para sus proyectos de bricolaje o almacenamiento (con entresuelo).

Todo a través del alcantarillado (sanitario colectivo).

Conexión de fibra a Internet para teletrabajo.

Ubicación ideal
Vivir en absoluta calma, disfrutar de paseos desde la casa, mientras que estar a pocos minutos de las tiendas del pueblo y la efervescencia de Libourne.

Una renovación de tal calidad, combinando materiales nobles (challows) y domótica moderna, es extremadamente rara en la zona. Ponga sus maletas abajo, todo ya es perfecto.

¿Listo para una visita? Contáctanos hoy.

Precio (impuestos incluidos) 319 500 euros, tarifa de venta

Fecha del diagnóstico energético : 21/10/2025
Clase de energía c.
Consumo de energía primaria: 137 kWh/m2/año.
Ges a
Gasto medio anual estimado en energía para uso estándar: entre 1390 y 1940 euros
(Precios medios de la energía indexados en los años 2021, 22, 23, incluidas las suscripciones)

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