Apartamento en Merignac, Gironda

Michel Delavant le ofrece una propiedad
Situado en la 3a planta sin ascensor, este apartamento de 82 m2 ofrece un excelente potencial de rendimiento.
Se compone de:
4 habitaciones bien proporcionadas
Sala de estar luminosa
Cocina separada
2 baños, cómodos para alojamiento compartido
Sanitario independiente
Los +s que marcan la diferencia:
Plaza de aparcamiento privada
Cueva
Distribución funcional, perfecta para alojamiento compartido o alquiler amueblado
Cargas controladas
Fuerte demanda de alquiler en el sector
Producto raro para inversores que buscan rentabilidad inmediata o patrimonio, con una configuración ideal y pocas vacantes de alquiler.
Archivo y rentabilidad a petición - oportunidad de aprovechar rápidamente.

Dpe f ges f
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2 200, 00 y 3 030, 00 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G «Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G»)
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Michel delavant al 0632337817 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Michel delavant actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 989816731 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Precio: 267 750 euros tasaciones: 5% tasas IVA aplicado al comprador, es decir, 255 000 euros excluyendo tasas

Mandato ref: 435959 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)
Copropiedad de 3 lotes - de los cuales 1.410 lotes de vivienda.

Gastos anuales: 39. 38 euros.
Michel delavant (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 989816731 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr