Appartement in Merignac, Gironde

Michel Delavant biedt u een onroerend goed Ideale huurinvestering
Gelegen op de 3e verdieping zonder lift, dit 82 m2 appartement biedt uitstekende opbrengst potentieel.
Het bestaat uit:
4 goed geproportioneerde kamers
Heldere woonkamer
Aparte keuken
2 badkamers, geschikt voor gedeelde accommodatie
Onafhankelijk toilet
De +s die het verschil maken:
Privé-parkeerplaats
Grot
Functionele distributie, perfect geschikt voor gedeelde accommodatie of gemeubileerde verhuur
Gecontroleerde lasten
Sterke huurvraag in de sector
Zeldzaam product voor investeerder op zoek naar onmiddellijke winstgevendheid of erfgoed, met een ideale configuratie en weinig verhuur vacatures.
Bestand en winstgevendheid op verzoek - mogelijkheid om snel te grijpen.

Dpe f ges f
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 200, 00 EUR en 3 030, 00 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Michel delavant op 0632337817 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Michel delavant handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 989816731 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Prijs: 267 750 euro taksen: 5% taksen BTW in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 255 000 euro exclusief vergoedingen

Mandaat ref: 435959 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (5. 00 % kosten incl. belasting betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 3 percelen - waarvan 1,410 percelen woningen.

Jaarlijkse kosten: 39. 38 euro.
Michel delavant (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 989816731 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr