Granja en Langon, Gironda

Sector Auros / Bazas (33)

Sébastien delage, a 0661558841, ofrece a la venta esta granja, cría y producción de cabras, llave en mano con procesamiento de queso, situado en un entorno privilegiado de la Gironda del Sur.
Este sitio es ideal para un par de promotores de proyectos que deseen instalarse inmediatamente en una estructura de tamaño humano con un circuito de marketing ya establecido.

Desembarco y medio ambiente
Superficie total: 7 hectáreas en una sola pieza.

Distribución: 6 ha de prados de pastoreo y 1 ha de madera.

Calidad del suelo: Interesante diversidad agronómica con zonas arcillosas y arenosas que permiten una buena gestión del pastoreo.

Instalaciones: Parcelas totalmente valladas (remolque o valla eléctrica dependiendo de los islotes).

Herramientas de producción y edificios
La operación dispone de toda la infraestructura necesaria para la actividad:

Cultivo: túnel de 160 m2 (chèvrerie) incluyendo una sala de ordeño de 7 asientos.

Vivero: estructura de madera de 25 m2.

Procesamiento: Molino de queso de 30 m2 (módulo Algeco según las normas) con esclusa de entrada.

Anexos: Taller de 20 m2, 3 refugios de madera dedicados a cabras y equipos de ordeño (casava).

El Cheptel
Un rebaño sano y diverso (alpinos, pirenaicos, anglonubios, saanenses) que comprende:

50 madres en producción.

5 chevrettes de renovación.

Dos cabras.

Potencial de vivienda y construcción
Corriente: Una casa móvil está presente en el sitio para el alojamiento inmediato.

Futuro: Tierra ya servida por sistemas de agua y electricidad. Posibilidad de solicitar un permiso de construcción para una vivienda (sujeto a la validación del proyecto agrícola).

Puntos fuertes y marketing
Rentabilidad inmediata: Excelente dinámica de ventas de cortocircuito con una base de clientes leal.

Llave en mano: Transferencia global (Foncier, Edificios, Cheptel, Material).

Ubicación: Proximidad inmediata a los atractivos polos de Bazas y Auros, facilitando la logística y el marketing.

Perfil buscado: Esta operación está perfectamente dimensionada para un par de criadores-congeladores.

Precio 161.000 € a cargo del vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sébastien delage al 0661558841 o por correo electrónico al .
De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sébastien Delage actuando como agente comercial registrado en la RSAC 849 486 097 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Eric PITOY (EI) Oficial comercial - SFCR Número: - .