Boerderij in Langon, Gironde

Sector Auros / Bazas (33)

Sébastien delage, op 0661558841, biedt deze boerderij te koop, geitenfokkerij en productie, turnkey met kaasverwerking, gelegen in een bevoorrechte omgeving van de Zuid-Gironde.
Deze site is ideaal voor een paar projectontwikkelaars die zich onmiddellijk willen vestigen op een menselijke structuur met een reeds gevestigde marketingcircuit.

Aanlanding en milieu
Totale oppervlakte: 7 hectare in één stuk.

Verspreiding: 6 ha weiden en 1 ha hout.

Bodemkwaliteit: Interessante agronomische diversiteit met kleiachtige en zanderige gebieden die een goed graasbeheer mogelijk maken.

Faciliteiten: Volledig omheinde percelen (grillen of elektrische omheining afhankelijk van de eilandjes).

Productiegereedschappen en -gebouwen
De exploitatie beschikt over alle infrastructuur die nodig is voor de activiteit:

Cultivatie: 160 m2 tunnel (chèvrerie) inclusief een melkruimte met 7 zitplaatsen.

Kraamkamer: 25 m2 houten structuur.

Verwerking: 30 m2 kaasmolen (Algeco module volgens de normen) met entree luchtsluis.

Bijlagen: Workshop van 20 m2, 3 houten schuilplaatsen gewijd aan geiten en melkuitrusting (cassava).

De Cheptel
Een gezonde en gevarieerde kudde (Alpines, Pyreneeën, Anglo-Nubians, Saanen) bestaande uit:

50 moeders in productie.

5 vernieuwingschevrettes.

Twee geiten.

Woningbouw en bouwpotentieel
Huidige: Een stacaravan is aanwezig op het terrein voor directe accommodatie.

Toekomst: Grond al bediend door water- en elektriciteitssystemen. Mogelijkheid om een bouwvergunning voor een woning aan te vragen (onder voorbehoud van validatie van het landbouwproject).

Sterke punten en marketing
Onmiddellijke kosteneffectiviteit: Uitstekende korte-circuit verkoopdynamiek met een trouwe klantenbasis.

Sleutel in hand: Globale overdracht (Foncier, Buildings, Cheptel, Material).

Locatie: onmiddellijke nabijheid van de aantrekkelijke palen van Bazas en Auros, het faciliteren van logistiek en marketing.

Profiel gezocht: Deze operatie is perfect gedimensioneerd voor een paar fokkers-kikkers.

Prijs € 161.000 op kosten van de verkoper.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sébastien delage op 0661558841 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sébastien Delage als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 849 486 097 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
Mandaat ref: 434 485. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Eric PITOY (EI) Commercial Officer - SFCR Number: - .