Villa en Chaponost, Ródano

Chaponost - casco antiguo - excepcional casa contemporánea

En el corazón del viejo Chaponost, en un entorno privilegiado que combina absoluta calma y proximidad inmediata a todas las comodidades, descubra esta elegante casa contemporánea de 146. 76 m2 habitable, realizada en el marco de una reciente VEFA de 2024 e implantada en una parcela cerrada y ajardinada de 425 m2.

Disfrutando de una exposición ideal del Sur-Oeste, esta propiedad seduce por sus generosos volúmenes, su brillo omnipresente y la notable calidad de sus servicios.

Desde la entrada, un gran espacio de recepción de más de 63 m2 acoge un salón y un comedor bañado en luz gracias a una triple exposición. Las amplias aberturas extienden naturalmente los espacios de estar hacia el jardín íntimo de unos 300 m2, sin ninguna vis-à-vis.

La cocina, firmada por Häcker, ha sido completamente diseñada a medida y equipada con cuidado. Se extiende por una zona de trastero que da acceso directo a un garaje doble grande y seguro con puerta motorizada.

El piso, accesible por una elegante escalera de madera, distribuye armoniosamente el espacio nocturno. Consta de dos dormitorios con trastero, un baño con ducha y WC, así como una magnífica suite principal que consta de un baño privado y un vestidor de casi 5 m2.

La casa está diseñada para un confort óptimo a diario y se beneficia de una bomba de calor con calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración para el verano en toda la planta baja y primera planta, carpintería de PVC y aluminio de doble acristalamiento y un excelente rendimiento energético (DPE A).

En el exterior, el jardín cerrado y arbolado ofrece un entorno de vida raro en el centro de la ciudad. Dos plazas de aparcamiento privado completan el garaje doble.
La propiedad se vende con varios elementos de mobiliario de alta gama, incluyendo un proyector de gran formato con pantalla, un sofá contemporáneo y una mesa de recepción de diseño acompañado de sus sillas.

A pocos minutos a pie de tiendas, escuelas y transportes TCL, esta propiedad combina a la perfección la elegancia contemporánea, el confort familiar y la ubicación buscada.

Costos anuales estimados: Entre 610 € y 880 €.
Los costes se calculan sobre la base de las características de su alojamiento y para un uso estándar superior a 5 usos (calefacción, agua caliente, aire acondicionado, iluminación, auxiliar) obtenidos por el método Th-ECB 2012, estimado en vivienda, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Tarifas pagadas por el vendedor. Clase de energía A, Clase de clima A Cantidad media estimada del gasto anual de energía para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 610. 00 y 880. 00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos