Villa em Chaponost, Ródano

Chaponost - cidade velha - casa contemporânea excepcional

No coração do antigo Chaponost, em um ambiente privilegiado que combina calma absoluta e proximidade imediata a todas as comodidades, descubra esta elegante casa contemporânea de 146. 76 m2 habitável, realizada no âmbito de um recente VEFA de 2024 e implantada em um terreno fechado e paisagístico de 425 m2.

Desfrutando de uma exposição ideal do sudoeste, esta propriedade seduz por seus volumes generosos, seu brilho onipresente e a notável qualidade de seus serviços.

A partir da entrada, um grande espaço de recepção de mais de 63 m2 recebe uma sala de estar e uma sala de jantar banhada em luz graças a uma exposição tripla. As amplas aberturas naturalmente estendem os espaços de estar em direção ao jardim íntimo de cerca de 300 m2, sem qualquer vis-à-vis.

A cozinha, assinada por Hcker, foi inteiramente projetada e equipada com cuidado. É estendida por uma área de depósito que dá acesso direto a uma garagem dupla grande e segura com porta motorizada.

O piso, acessível por uma elegante escada de madeira, distribui harmoniosamente o espaço noturno. É composto por dois quartos com armazenamento, uma casa de banho com chuveiro e WC, bem como uma soberba suíte master composta por uma casa de banho privativa e um camarim de quase 5 m2.

A casa foi projetada para o conforto ideal em uma base diária e beneficia de uma bomba de calor com piso radiante aquecimento e sistema de refrigeração para o verão em todo o piso térreo e primeiro andar, PVC e alumínio dupla carpintaria de vidros e excelente desempenho energético (DPE A).

No exterior, o jardim fechado e arborizado oferece um ambiente de vida raro no centro da cidade. Dois lugares de estacionamento privado completam a garagem dupla.
A propriedade é vendida com vários elementos de mobiliário high-end, incluindo um projetor de grande formato com tela, um sofá contemporâneo e uma mesa de recepção de design acompanhada por suas cadeiras.

A poucos minutos a pé de lojas, escolas e transportes TCL, esta propriedade combina perfeitamente elegância contemporânea, conforto familiar e localização procurada.

Custos anuais estimados: Entre 610 e 880 .
Os custos são estimados com base nas características do seu alojamento e para um uso padrão de mais de 5 usos (aquecimento, água quente, ar condicionado, iluminação, auxiliares) obtidos pelo método Th-ECB 2012, estimado em habitação, preços médios de energia indexados para os anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas)

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Taxas pagas pelo vendedor. Classe energética A, Classe climática A Quantidade estimada de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 610. 00 e 880. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos